深圳房贷继续大力收紧！消费贷流入楼市、股市或被抽贷！

　　深圳银行继续收紧房贷，且严查消费贷！

　　今日（9月22日），深圳两家国有商业银行——建设银行、工商银行，首套房贷利率较基准上浮10%，不仅如此，两家银行的二套房贷利率较基准上浮15%。

　　这是继（民生银行、兴业银行）两家股份制银行首套房贷利率上浮10%后，率先国有银行做此举动。

　　除此之外，深圳有多家银行已经在严查消费贷，如果发现资金投向楼市、股市，那么将会被抽贷，收回贷款。

深圳房贷继续收紧！

五大行建行、工行首套较基准上浮10%

　　深圳房贷继续收紧，9月22日，建设银行、工商银行、北京银行，首套房贷利率较基准上浮10%，二套房贷利率较基准上浮15%。

　　据调查，深圳首套房房贷利率方面，目前工商银行、建设银行、北京银行、民生银行、渣打银行、兴业银行较基准上浮10%；中国银行、农业银行、招商银行、交通银行、光大银行、南洋银行、平安银行、农业商业银行较基准上浮5%。

　　深圳已无银行首套房贷执行基准及有折扣。

　　深圳二套房房贷利率方面，目前，工商银行、建设银行、北京银行、兴业银行执行较基准上浮15%；其余银行暂时没有变化，仍执行较基准上浮10%。

　　另外，浦发银行、储蓄银行、中信银行房贷业务已全面暂停进件。

　　【房网数据中心】首席研究员张粉层表示，房贷利率的收紧，对于楼市信心刚刚有所恢复的深圳来说，影响还是比较大。

　　基于投资成本的大幅增加，投资客比例大幅下滑，目前的深圳楼市已很少见到投资客的身影。对购房者而言，房贷政策的收紧，观望的情绪再度增加。

　　深圳楼市已步入了金九银十的时间节点，现阶段房贷政策的进一步收缩，势必影响到金九银十的成色，接下来的四季度，市场表现仍不容乐观。 

深圳严查消费贷，流向楼市、股市将被收回

系统可自动检测资金去向

　　与收紧房贷一样，深圳严查消费贷，也在不断深入进行，据【咚咚金服】洛根介绍：

　　中行、农行、工行、建行、交行、民生银行、平安银行等行已将长期消费贷年限调至5年。

　　招商银行、东亚银行甚至因额度紧张或风控原因，暂停消费贷业务。

　　兴业银行深圳某支行的个贷经理特意提醒，目前监管部门在严查消费贷，如果银行发现资金投向楼市、股市，银行将会收回贷款。

　　广发银行的一名工作人员强调，系统会自动监测资金的流向，如果消费者将消费贷用于投资性用途，系统可以自动监测到。

深圳首套房贷利率四连跳

　　多家银行已经逐步放缓房贷投放的节奏。

　　以五大行为例，工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款，今年上半年增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。

　　其中，中行上半年个人住房贷款同比增速下降7.7%，农行同比增速则回落21.2%。

　　在深圳首套房贷利率上浮已是不争的事实。

　　从今年年初的9折到5月初的9.5折，再从8月中旬的基准利率到目前的最少较基准上浮5%首套房贷利率，经历了房贷利率上浮四连跳。

临深房贷收紧更严厉 惠州东莞最多至30%

　　与深圳相比，临深的惠州、东莞的房贷收紧的更为严厉。

　　东莞：首套房贷利率较基准最高上浮20%

　　目前“五大行”，工、农、中、建、交处于同一梯队，首套房贷款利率基本上浮5%-10%左右，二套房房贷利率上浮10%-20%。额度普遍较为紧张，需要排队发放。

　　部分股份制银行首套房利率普遍上浮10%-15%，二套房房贷利率上浮10%-20%，且放款时间不确定。

　　惠州：7家银行停贷，贷款利率全面上浮

　　在惠州，工商银行、招商银行等7家银行当前已经停止二手房贷业务，建设银行、农业银行、平安银行、浦发银行等10家银行均大幅提高了房贷利率，较基准上浮15%-30%。

(资料来源：咚咚金服、牛浩思-东莞楼探、南方日报等)

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