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干嘛买百花?名校螺岭外国语,大把学位房源4万多!(户型+成交价)

涂远智

涂远智 经纪人

2017.10.2 11:1031242

主编推荐:


罗湖,名校多、总价低、配套成熟,可以说是深圳家长的“伊甸园”。


罗湖名校之一螺岭外国语实验学校,是老牌重点学校,且不少学位房房源价格都在“4字头”,是家长非常不错的选择。


房网淘房会成员、专业经纪人涂远智,一起和大家唠唠,螺岭外国语实验学校以及那些学位房。


深圳市螺岭外国语实验学校成立于1981年9月,原名螺岭小学。


1986年被定为深圳市重点小学, 1997年3月被评为广东省一级学校,1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并,成为罗湖区教育改革的试点,2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。分三个校区,分为一部,二部及湖贝校区。



看完学校,我们再回归到房子本质“住”上面。下面就给大家介绍一下带螺岭小学学位的海珑华苑。


海珑华苑


地址


位于罗湖文锦中路与凤凰路交汇处,罗湖区区委东南侧。


概况


1995年批地,2000年入伙的。小区共三栋楼,932户,分别为海阔阁、天高阁、海天阁


户型


海阔阁、天高阁


海阔阁和天高阁位于小区南面,两栋楼户型基本一样,个别户型有差别。其中一楼是裙楼。2-34层为住宅(8-34层3梯8户)。这两栋楼主要以大户型为主,大部分都是住家客户,且户型方正,很多户型都是客厅出大阳台,通风采光好,楼下还有近1500平小区生活广场。


主力户型介绍




海天阁


海天阁主要是小户型。其中1-5楼是2016年刚开业的hicty商场。6-27楼为住宅,3梯22户型。

 

主力户型介绍

另还有153平西南向大三房、 还有52平(大一房一厅可改二房)。



价格走势



(以上成交数据仅为某地产统计而来,不是很全面,但是也反映出大概市场)


自今年3月份到6月份,这片学区的成交量一直增加,主要原因是年后学位房需求量大,刚需客户多,价格也在一直稳中有升,市场上笋盘也全部消化完。

 

与深圳其他区域对比,海珑华苑性价比很高,单价4万多元,比起宝安、龙华,确实是价格洼地。


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(本文作者:淘房会会员涂远智18566290642)



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