【置业活动】老牛带你深度看房02期 临深金三角凤岗

9月24日（周日），牛浩思—东莞楼探第2场深度看房活动如期举行。老牛陪同20多位在东莞有置业需求的朋友，对凤岗的热点片区和重点楼盘做了深度考察，之前老牛已经发布了“活动直播帖”，详见【活动直播】东莞楼探置业交流活动——临深金三角凤岗镇

有不少朋友由于种种原因没能参加，老牛特意对本次活动做了全面梳理和总结，下面为大家详细介绍。

上午9:30，报名参加的朋友陆续到齐后，老牛向大家介绍了牛浩思-楼探东莞的团队成员，随后带着大家正式开启本次凤岗深度看房活动。

【官井头片区】

官井头是凤岗的龙头片区，宜居楼盘已经成规模，老牛之前也对官井头片区做了相关解析，详见

东莞“中海地王”有动作了！官井头4盘乐了

利好不断！官井头中心片区迎来重大旧改

大运城邦1-8期，名流印象1-3期，嘉辉豪庭1-4期等宜居大型楼盘都扎堆集中在官井头，尤其是最近已开工建设的中海地王项目（中海云麓）。老牛和朋友们在今天路过的时候看了一下现场的施工进度，基坑已经挖的比较深了，推进速度很快。

凤岗的第1站，老牛带大家来到了大运城邦的销售中心，这里有比较大范围的沙盘和实体模型，便于大家从比较大的区域尺度来逐步深入了解官井头片区。

由于不少朋友对凤岗不太熟悉，老牛就先从大的片区规划开始，结合沙盘为大家详细讲解了区位优势，交通配套等，让大家对凤岗先有一个总体框架的认知。

然后老牛带大家来到项目的实体模型展台附近，为大家介绍大运城邦1-8期各个分期的户型产品情况，以及周边地块的现状和规划配套。

讲解完片区和楼盘概况，老牛召集好大家，准备去实地考察大运城邦的小区环境和配套设施。目前大运城邦仅有7期的别墅产品是新房在售，其他都已经是二手房。关于大运城邦的7期别墅，老牛做了详细的楼盘解析，详见

东莞楼评系列35 益田大运城邦【规划篇】

东莞楼评系列36 益田大运城邦【户型篇】

大运城邦的规模还是比较大的，1-8期的塔楼林立，小区的景观园林和商业配套都已经比较成熟，算是比较宜居舒适。

由于时间有限，老牛带大家一起，实地看了一部分经过挑选的二手房源，都是不同面积段的比较有代表性的典型户型产品，也方便大家对比和参考。

看完大运城邦后，有不少朋友表示，大运城邦是比较合适的二手房置业标的，后续会持续关注和筛选房源。

转眼间已经到了中午吃饭的时间，老牛和小伙伴们之前实勘的时候仔细对比了周边的餐馆，选了一家比较合适的客家菜馆。看房是个体力活，大家要吃好午饭才有好的精力去做深度考察。

【嘉辉豪庭.森镇】

吃完午饭，稍作休息，老牛带大家来到了第2站，嘉辉豪庭。嘉辉集团在凤岗算是家喻户晓，开发了多个旅游，酒店，房地产项目，森镇是第3期项目，1-2期都已经是二手房。

老牛先为大家介绍了森镇的周边规划和片区配套，该项目位于官井头片区的中心片区，区位优势明显，交通便捷。

然后大家一起看了项目的沙盘模型，嘉辉豪庭一共有5期，未来4-5期也已经完成土地平整，处于待开发状态。

了解完片区规划和楼盘概况，大家准备乘坐电瓶车去看样板房了。开发商还是花了点心思，电瓶车都选用了复古风格。

样板间主要采用的是现代风格，色彩比较简洁明快，中央空调的设置也比较省心，有不少朋友觉得比较实用。

回到销售大厅后，老牛又结合项目的周边地块，为大家重点补充了一些关键解析，让大家对该项目有了更充分的了解。

嘉辉豪庭即将迎来开盘，有部分朋友表示项目地段不错，会持续关注，老牛届时也会积极为大家争取团购优惠。

【锦龙湾畔】

紧接着，老牛带大家来到了第3站，也是凤岗雁田片区的热门楼盘锦龙湾畔，老牛在现场为大家作了总体的区位概况。老牛之前也对该项目做了详细解析，详见

东莞楼评系列37 锦龙湾畔【规划篇】

东莞楼评系列38 锦龙湾畔【户型篇】

然后带大家来到销售大厅，了解项目周边的规划和配套设施。锦龙湾畔最大的一个竞争优势，就是它离深圳10号线延长线的站点很近。

大家围着项目的沙盘模型，开始详细了解在售楼栋和户型产品。它一共有3期，目前1-2期已经售完，第3期在售。

据老牛了解，目前第3期的在售房源也已经不多，国庆后会加推。作为临近地铁站的大型楼盘，还是吸引了不少朋友的重点关注。

老牛召集好大家，为大家再次补充介绍了雁田片区的周边地块解析，本来要去附近的二手热盘佳兆业.水岸豪门，由于时间比较紧张，大家决定直奔下一站，对项目感兴趣的可以后续深入了解。

艳阳高照，大家的状态都还是比较饱满，老牛的小伙伴随机抓拍了这一张合影，蓝天白云棕榈树，真是比较漂亮！

    【世纪时尚豪园】

马不停蹄，老牛带大家来到了第4站，凤岗中心片区的世纪时尚豪园，照例先为大家介绍片区情况。

时尚豪园的区位优势还是比较大的，地处凤岗中心片区，距离官井头和雁田的距离都比较近，周边的商业配套也比较成熟。

该项目的容积率不高，全都是小高层为主，然后整个楼盘中间是一个大花园，大部分朋友都表示居住舒适度比较高。

已经有朋友开始详细咨询价格了，据老牛了解，该项目国庆后会再次加推部分房源，有置业需求的朋友可以重点关注。

【祥利上城】

最后，老牛带大家来到了凤岗天堂围片区的祥利上城，这个也是该片区的热点楼盘，先为大家讲解片区配套，目前在售的是4期。

然后围绕沙盘模型，详细为大家介绍项目的开发进度，在售户型产品等情况，该项目的亮点在于离深圳4号线延长线牛湖站很近，同时结合地形，因地制宜设置了独特的自然景观。

老牛带着大家准备出发去看样板间，小区花园景观设计的比较精致，楼间距也比较大，有不少朋友说终于能看到有山有树，比较开阔的大花园了。

看来轨道交通确实是大家比较看重的置业选项，开发商也把牛湖站放在了去样板间路上的醒目位置。

来到样板房，大家对户型产品的实用性还是比较满意的，装修风格也是简洁现代的风格为主。

有不少朋友在现场对层高有了一些疑问，老牛给大家普及了一下住宅层高和净高的区别，一般的住宅层高都是2.9-3m，由于该样板间做了吊装的灯槽，所以视觉上会有些偏差。

祥利上城4期的区位优势还是比较明显的，有不少住在观澜的朋友表示会重点关注，老牛后续也会积极为大家争取团购优惠。

【总结】

这次的凤岗深度看楼活动，时间安排还是比较紧凑的，参与活动的朋友们也都表示实地考察的收获比较大，老牛在此深深感谢大家的热情支持！本次活动是老牛首次尝试收费，100元每人，听到大家都有比较大的收获，老牛觉得自己的努力也就值了。

凤岗的片区还是比较多的，一天的时间想看完所有的在售楼盘和重点二手盘还是很困难，大家也都纷纷表示可以再次举办凤岗的深度看房活动，老牛后续会进行相关的组织和协调。