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【置业活动】老牛带你深度看房02期 临深金三角凤岗

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2017.9.30 17:02浏览:12499

9月24日(周日),牛浩思—东莞楼探第2场深度看房活动如期举行。老牛陪同20多位在东莞有置业需求的朋友,对凤岗的热点片区和重点楼盘做了深度考察,之前老牛已经发布了“活动直播帖”,详见【活动直播】东莞楼探置业交流活动——临深金三角凤岗镇


有不少朋友由于种种原因没能参加,老牛特意对本次活动做了全面梳理和总结,下面为大家详细介绍。


上午9:30,报名参加的朋友陆续到齐后,老牛向大家介绍了牛浩思-楼探东莞的团队成员,随后带着大家正式开启本次凤岗深度看房活动。


【官井头片区】


官井头是凤岗的龙头片区,宜居楼盘已经成规模,老牛之前也对官井头片区做了相关解析,详见

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大运城邦1-8期,名流印象1-3期,嘉辉豪庭1-4期等宜居大型楼盘都扎堆集中在官井头,尤其是最近已开工建设的中海地王项目(中海云麓)。老牛和朋友们在今天路过的时候看了一下现场的施工进度,基坑已经挖的比较深了,推进速度很快。



凤岗的第1站,老牛带大家来到了大运城邦的销售中心,这里有比较大范围的沙盘和实体模型,便于大家从比较大的区域尺度来逐步深入了解官井头片区。



由于不少朋友对凤岗不太熟悉,老牛就先从大的片区规划开始,结合沙盘为大家详细讲解了区位优势,交通配套等,让大家对凤岗先有一个总体框架的认知。



然后老牛带大家来到项目的实体模型展台附近,为大家介绍大运城邦1-8期各个分期的户型产品情况,以及周边地块的现状和规划配套。



讲解完片区和楼盘概况,老牛召集好大家,准备去实地考察大运城邦的小区环境和配套设施。目前大运城邦仅有7期的别墅产品是新房在售,其他都已经是二手房。关于大运城邦的7期别墅,老牛做了详细的楼盘解析,详见

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东莞楼评系列36 益田大运城邦【户型篇】



大运城邦的规模还是比较大的,1-8期的塔楼林立,小区的景观园林和商业配套都已经比较成熟,算是比较宜居舒适。



由于时间有限,老牛带大家一起,实地看了一部分经过挑选的二手房源,都是不同面积段的比较有代表性的典型户型产品,也方便大家对比和参考。



看完大运城邦后,有不少朋友表示,大运城邦是比较合适的二手房置业标的,后续会持续关注和筛选房源。


转眼间已经到了中午吃饭的时间,老牛和小伙伴们之前实勘的时候仔细对比了周边的餐馆,选了一家比较合适的客家菜馆。看房是个体力活,大家要吃好午饭才有好的精力去做深度考察。



【嘉辉豪庭.森镇】


吃完午饭,稍作休息,老牛带大家来到了第2站,嘉辉豪庭。嘉辉集团在凤岗算是家喻户晓,开发了多个旅游,酒店,房地产项目,森镇是第3期项目,1-2期都已经是二手房。



老牛先为大家介绍了森镇的周边规划和片区配套,该项目位于官井头片区的中心片区,区位优势明显,交通便捷。



然后大家一起看了项目的沙盘模型,嘉辉豪庭一共有5期,未来4-5期也已经完成土地平整,处于待开发状态。



了解完片区规划和楼盘概况,大家准备乘坐电瓶车去看样板房了。开发商还是花了点心思,电瓶车都选用了复古风格。



样板间主要采用的是现代风格,色彩比较简洁明快,中央空调的设置也比较省心,有不少朋友觉得比较实用。



回到销售大厅后,老牛又结合项目的周边地块,为大家重点补充了一些关键解析,让大家对该项目有了更充分的了解。



嘉辉豪庭即将迎来开盘,有部分朋友表示项目地段不错,会持续关注,老牛届时也会积极为大家争取团购优惠。


【锦龙湾畔】


紧接着,老牛带大家来到了第3站,也是凤岗雁田片区的热门楼盘锦龙湾畔,老牛在现场为大家作了总体的区位概况。老牛之前也对该项目做了详细解析,详见

东莞楼评系列37 锦龙湾畔【规划篇】

东莞楼评系列38 锦龙湾畔【户型篇】



然后带大家来到销售大厅,了解项目周边的规划和配套设施。锦龙湾畔最大的一个竞争优势,就是它离深圳10号线延长线的站点很近。



大家围着项目的沙盘模型,开始详细了解在售楼栋和户型产品。它一共有3期,目前1-2期已经售完,第3期在售。



据老牛了解,目前第3期的在售房源也已经不多,国庆后会加推。作为临近地铁站的大型楼盘,还是吸引了不少朋友的重点关注。



老牛召集好大家,为大家再次补充介绍了雁田片区的周边地块解析,本来要去附近的二手热盘佳兆业.水岸豪门,由于时间比较紧张,大家决定直奔下一站,对项目感兴趣的可以后续深入了解。



艳阳高照,大家的状态都还是比较饱满,老牛的小伙伴随机抓拍了这一张合影,蓝天白云棕榈树,真是比较漂亮!



    【世纪时尚豪园】


马不停蹄,老牛带大家来到了第4站,凤岗中心片区的世纪时尚豪园,照例先为大家介绍片区情况。



时尚豪园的区位优势还是比较大的,地处凤岗中心片区,距离官井头和雁田的距离都比较近,周边的商业配套也比较成熟。



该项目的容积率不高,全都是小高层为主,然后整个楼盘中间是一个大花园,大部分朋友都表示居住舒适度比较高。



已经有朋友开始详细咨询价格了,据老牛了解,该项目国庆后会再次加推部分房源,有置业需求的朋友可以重点关注。



【祥利上城】

最后,老牛带大家来到了凤岗天堂围片区的祥利上城,这个也是该片区的热点楼盘,先为大家讲解片区配套,目前在售的是4期。



然后围绕沙盘模型,详细为大家介绍项目的开发进度,在售户型产品等情况,该项目的亮点在于离深圳4号线延长线牛湖站很近,同时结合地形,因地制宜设置了独特的自然景观。



老牛带着大家准备出发去看样板间,小区花园景观设计的比较精致,楼间距也比较大,有不少朋友说终于能看到有山有树,比较开阔的大花园了。



看来轨道交通确实是大家比较看重的置业选项,开发商也把牛湖站放在了去样板间路上的醒目位置。



来到样板房,大家对户型产品的实用性还是比较满意的,装修风格也是简洁现代的风格为主。



有不少朋友在现场对层高有了一些疑问,老牛给大家普及了一下住宅层高和净高的区别,一般的住宅层高都是2.9-3m,由于该样板间做了吊装的灯槽,所以视觉上会有些偏差。



祥利上城4期的区位优势还是比较明显的,有不少住在观澜的朋友表示会重点关注,老牛后续也会积极为大家争取团购优惠。


【总结】


这次的凤岗深度看楼活动,时间安排还是比较紧凑的,参与活动的朋友们也都表示实地考察的收获比较大,老牛在此深深感谢大家的热情支持!本次活动是老牛首次尝试收费,100元每人,听到大家都有比较大的收获,老牛觉得自己的努力也就值了。



凤岗的片区还是比较多的,一天的时间想看完所有的在售楼盘和重点二手盘还是很困难,大家也都纷纷表示可以再次举办凤岗的深度看房活动,老牛后续会进行相关的组织和协调。


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