保利达小行星预推20-30㎡公寓 备案总价约77万起【价格篇】

保利达小行星（备案名：湾景商务中心）今日拿到预售证，此次备案的是2、3、4栋这三栋，包含商业在内共1600套，备案价低至2.7万元/平米起步，单价区间为27167-41566元/平米，总价区间约为77.3-225.3万元。是目前市场上户型面积最小，价格*的公寓产品。

公寓产品分布在2A栋和2B栋，共推出885套，备案单价为39876元/平米，备案区间为38793~41766元/平米，户型区间为19.90~30.94平方米/套。

商业产品分布在3栋、2栋1-4层和4栋的1-2层，共推出348套，备案单价为45600元/平方米，备案区间为20559.00~111372.00元/平方米，户型区间为12.97~427.43平方米/套。

办公产品分布在2C栋和4栋，共推出367套，备案单价为33377元/平方米，备案区间为27167~36904元/平方米，户型区间为31.85~71.19平方米/套。

2A栋：户型区间在19.9-30.94㎡，备案区间为39037-41766元/平米，备案总价区间在77.7-128.4万元。

2A栋 30㎡ 备案价详情

2B栋：户型区间在19.9-30.94㎡，备案区间为38793-41566元/平米，备案总价区间在77.3-127.8万元。

2C栋：户型区间在31.85-70.79㎡，备案区间为29691-36904元/平米，备案总价区间在115.1-230.8万元。

4栋：户型区间在32.28-71.19㎡，备案区间为27167—36328元/平米，备案总价区间在115.3-225.3万元。

项目介绍：

项目位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，在公寓产品中，属低密度产品。

集商务公寓、办公、缤商业于一体的商务综合体，共由9栋建筑组成。1栋、2栋C、4栋为5.1m层高的办公产品；2栋A和2栋B为3.6m层高的商务公寓；而2栋D、E、F和3栋的3-4层是5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。

其中首推的是2栋A座和2栋B座的商务公寓，户型含盖有20m²和30m²的户型。4梯32户，20m²户型一层24套，为东北向和西北向；30m²户型一层8套，为东南向和西南向。

1.项目优点

①*性，区域标杆项目，目前片区内*一个商务综合体；

②3.6m层高，高使用率，装修交楼；

③面积小、总价低，目前深圳均价*的新房项目；且不占用购房名额，投资属性强，较容易转手；

④紧邻广深高速和107国道，自驾便利；

⑤因为周边建筑高度相对较低，所以中高楼层可看山水景观资源。

2.项目缺点

①周边民房和厂房居多，短期内没有旧改意向，区域发展较慢，周边环境可能需要时间来改善；

②出门就有公交接驳，但距离地铁站较远，暂时也没有规划站点经过项目。

（内容完）

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