宝安地铁口新盘总价154万起 中粮创芯公园获批预售【价格篇】

中粮创芯公园（备案名：中粮创芯研发中心）目前已经拿到预售许可证，共备案1704套，物业类型包括商业、研发产业用房以及宿舍。

其中商业61套，位于2、3栋，建筑面积区间为约35-196平/套，备案单价区间约为4.2-10.1万/平，备案均价为72462元/平；

产业研发用房共954套，建筑面积区间约为36-73平/套，备案单价区间约为3.8-4.7万/平，备案均价为41761元/平；

宿舍共689套，建筑面积区间约为44-77平/套，备案单价区间约为4-4.3万/平，备案均价为41465元/平。

因其土地性质为新型产业用地，所以需要以公司名义购买，此次可售楼栋为2、3、4、5栋，具体备案情况如下：

项目位于宝安区新安街道上川片区，东南临新圳河、西南靠留仙一路、西北临创业二路、东北靠留仙二路，地块包含新型产业用地和少量公园绿地，原为中粮69区工业园城市更新项目。

项目占地面积2.8万㎡，建筑面积约19万㎡，土地使用年限50年，容积率5.9，由中粮地产集团深圳物业管理有限公司来进行后期的物业服务。

项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。毗邻地铁5号线兴东站、“宝安黄金发展主轴”——创业路、广深高速、南光高速、107国道等多维路网，快速通达全城。

周边汇聚尖岗山文体中心（在建）、尖岗山生态公园（在建）、宝安体育场、宝安公园、灵芝公园等公建配套，中洲πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城（规划中）、壹方城等明星商业依托，“双十”项目乃至片区未来城市更新将会片区发展注入强大动力。

GS(2016)2089

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