深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第27期）

引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，简单明了，每周更新，敬请关注！

【城市更新】

1、罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元规划调整（草案）

2017年9月28日，深圳市罗湖区城市更新局在深圳市罗湖区电子政务网站、深圳商报等公开渠道公示了《罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元规划调整（草案）》。

据悉，深圳市罗湖区城市更新局拟对公司全资子公司深圳市长城物流有限公司所持有的位于深圳市罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元进行规划调整。该项目是2010年二十大城市更新开工项目之一，于2012年立项并取得建设规划许可证，其早期由“深长城”投资建设，2014年中洲地产并购“深长城”更名为“中洲投资”，同年10月正式动工，但由于内部原因停滞多年，现对长城国际物流用地更新单元规划进行调整。

2、罗湖区城市更新局关于罗湖区莲塘街道翠苑花园2、3栋城市更新单元土地、建筑物权属情况的公示

罗湖区莲塘街道翠苑花园2、3栋城市更新单元位于罗湖区莲塘街道，西北侧紧靠唐排山，南边紧邻罗沙路以及莲塘口岸。目前该项目已获得罗湖区人民政府核发的规划批复（罗府更新复〔2017〕6号）：拆除用地面积3350.5平方米，开发建设用地面积3214.9平方米。项目位于H227-0015宗地内，拆除范围内测绘建筑物共2栋，共74户权利人。该项目拟确认罗湖区莲塘街道办事处为实施主体.

3、罗湖区城市更新局关于确认罗湖区东晓街道独树村城市更新单元改造实施主体的公示

罗湖区东晓街道独树村城市更新单元项目位于东晓街道太白路南侧，布吉路东侧。目前该项目已获罗湖区人民政府核发的规划批准文件（罗府更新复〔2017〕4号）：“拆除用地面积17016.5平方米，其中开发建设用地面积14366.0平方米。”项目包括一宗城中村用地红线（D86-001号），拆除范围内测绘永久性建筑物共有65栋，现状建筑面积60002.27平方米，根据来文单位提供的资料，权利主张人共122名(见附件2)。现122名权利主张人与深圳市独树房地产开发有限公司达成一致，并同意该公司申请实施主体确认。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，拟确认深圳市独树房地产开发有限公司为罗湖区东晓街道独树村城市更新单元的实施主体，现予以公示。

4、罗湖区城市更新局关于罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元实施主体确认的公示

罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元北临友谊路，西临嘉里中心，东临庆安大厦。目前该项目已获《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元规划>的批复》（罗府更新复〔2017〕8号）：本次进行实施主体确认的为南湖街道友谊城城市更新单元，拆除用地面积8565.6平方米。拆除范围内含一宗地H112-0003，共有建筑物1栋，现状测绘总建筑面积约36689.22平方米，其中已办理房产登记建筑物面积31258.68平方米。共有1名权利人，均已与深圳市华信友茂投资有限公司签订了搬迁安置补偿协议，将房地产的相关权益转移到深圳市华信友茂投资有限公司，形成单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关文件的要求，拟确认深圳市华信友茂投资有限公司为罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元的实施主体，现予以公示。

5、关于龙岗区坂田街道辉达自行车厂城市更新单元更新意愿公示

坂田街道辉达自行车厂拟拆除重建范围面积约3万平方米，辉达自行车（深圳）有限公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

6、2017龙岗区第三批城市更新计划公示

2017年9月30日，龙岗区城市更新局批准《2017年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，现予以公告。此次龙岗区城市更新单元第三批计划共3个项目，坂田世畅自行车片区城市更新单元，平湖旧墟镇片区城市更新单元，布吉木棉湾入口片区城市更新单元。合计拆除重建面积约31.6万㎡。

7、宝安滨海文化公园总体规划最新公示

近日，宝安滨海文化公园新建工程（一期），即中央海滨文化公园总体规划公示。预计2020年1期工程可以全部竣工，向市民开放。宝安滨海文化公园（一期）项目位于深圳市宝安中心片区南部滨海地带，北起海澜路，东至新圳河，向西至沿江高速，向南延伸至前海湾海岸，用地规模约28万㎡。

项目陆地用地面积23.9万㎡，其中绿地用地16.7万㎡。建筑占地3092㎡，园路与铺装场地用地4.6万㎡，城市沙滩3181㎡，综合体育活动中心1.2万㎡，水体1.9万㎡，公园绿地总面积25.8万㎡。

【产业地产&产业园区】

1、深圳市加快产业转型升级配套政策

为加快转变经济发展方式，促进我市产业转型升级，打造“深圳质量”，根据《中共深圳市委深圳市人民政府关于加快转变经济发展方式的决定》（深发〔2010〕12号）、《关于加快产业转型升级的指导意见》（深府〔2011〕165号）和《深圳市人民政府关于印发加快深圳国际科技产业创新中心建设总体方案和十大行动计划建设实施方案的通知》（深府〔2017〕47号）等有关文件，制定本配套政策。

2、罗湖区海外人才离岸创业基地开园、深化创新创业体制机制改革的试验田

罗湖区海外人才离岸创业基地是中国科学技术协会与深圳市人民政府签订的国内首家海外人才离岸创新创业基地，也是大梧桐新兴产业带引进首批重点项目。离岸基地创建后，将探索“区内注册、海内外经营”等离岸模式，致力于搭建海外人才离岸创新创业项目引进落地及成果转化，助推本土企业赴海外拓展市场的双向离岸服务平台，使之成为创新创业全程综合服务的枢纽站、国际招才引智模式的先行区、深化创新创业体制机制改革的试验田。