爱联地铁口综合体开售 中粮祥云备案总价约103万/套起【价格篇】

中粮祥云已于今天获取预售许可证，1、2栋分开备案，共1680套单位，产品类型包括住宅、公寓及办公，整体备案均价约35413元/㎡，总价约103万起，住宅使用年限为70年，公寓及办公为40年。

其中1栋住宅144套，户型面积区间约为68-131平，价格区间约在4.2-4.8万之间，均价约4.5万/㎡；1栋商务公寓共413套，户型面积区间约为31-77平，价格区间约在3.1-3.6万之间，均价约3.4万/㎡；1栋办公产品共259套，户型面积区间约为31-69平，价格区间约在3.2-3.6万之间，均价约3.5万/㎡。

2栋无住宅，商务公寓共503套，户型面积区间约为36-88平，价格区间约在3.2-3.6万之间，均价约3.5万/㎡；办公产品共361套，户型面积区间约为77-251平，价格区间约在2.9-5.4万之间，均价约3.5万/㎡。

项目已于今天上午开盘，网上选房，由于项目在获批预售前便启动了二三级联动，提前发布了预计价格，加上项目自身不错的地段，故关注度非常高，据网友反馈，选房速度非常之快，低总价的小户型去化率较高。

项目具体位于龙岗大道与如意路交汇处西北角，紧邻地铁3号线爱联站D出口。临近大运片区，与cocopack一路之隔，且周边旧改项目较多，已陆续动工，未来片区发展潜力较大。

本次住宅产品较少，仅有144套，不到总数的一成，具体位于1栋B\C\D座，户型建筑面积区间约为68-131平，总价314万/套起，*至585万。

B座备案均价约4.54万，住宅*备案总价单位即位于此座803房约69平，314万，同户型整体价差较小，具体价格表按照总价排名如下：

C座备案均价约4.53万，主要为建筑面积90和131平两个户型，90平总价在416-425万之间，131平户型570万起，*至584万。具体价格表按照总价排名如下：

1栋D座备案价格略低于B、C座为4.46万，全部为建筑面积约90平的户型，总价在386-426万之间，具体价格表按照总价排名如下：

商务公寓共916套，户型建面约为31-88平，单价约在3.18-3.62万间，总价区间约在109-303万之间。办公产品共620套，户型建面约为31-251平，单价约在2.98-5.40万间，总价区间约在102-1247万之间。具体备案价格表仅对9.9会员开放。

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