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Mr.91公馆,深圳城市中心总价200万纯住宅首选推荐(纯技术贴)

爱国湘军

爱国湘军

2017.10.24 15:59浏览:11071

首先感谢您抽空阅读这篇文章!

文章采用的数据以及素材都是沿用官方提供的公开数据,

本文的观点也是作者十几年地产从业经验的提炼和分析,

只希望能够通过这篇文章帮助到真正需要获得帮助的朋友,

特别是当前的地产环境下首次准备购房的刚需客户。


现在总价在200万左右的城市中心纯住宅已经很少了,

像Mr.91公馆这样总价200万左右,又是罗湖笋岗片区的小户型就显得格外受人关注。

Mr.91公馆有几个值得向朋友们重点推荐的价值点:


第一、城市中心地段

很多首次置业的朋友,特别是刚进入社会不久的年轻朋友其实都有一个城市中心的情怀,

由于城市中心拥有年轻人喜欢的便捷生活和青春活力圈,

他们大多愿意生活在略带喧嚣和嘈杂的城市中心,

而笋岗片区又恰恰是新罗湖的核心区域,

在新罗湖的建设规划中,这里将是深圳“金融街”的重点发展区域,

有关深圳“金融街”的规划和建设请查阅最近一周深圳电视台以及各主流媒体的报道,

这个宏伟的规划对于深圳整个城市的意义绝对可以和前海蛇口自贸区相提并论,

也是深圳市打造世界一流金融中心的重要组成部分。

而Mr.91公馆作为一个并不太起眼的小项目恰好就“潜伏在”这一片即将进入疯狂建设阶段的区域内,

未来的价值有多大?

用不到200万的资金和深圳“金融街”的未来对赌,

你觉得你会输吗?

第二、低总价

现在想在城市中心找一套总价200万以下的纯住宅还真不容易,

即使是那些城中村边缘的“老、破、旧”都不一定能够找到,

罗湖、福田、南山等中心城区总价低于200万的住宅绝对是凤毛麟角,

从我们目前统计的数据显示,

在全市在售的新盘当中,

总价低于200万的城市中心新盘仅仅只有Mr.91公馆一个项目,

而这个项目在顺延销售过程中也仅仅只剩下极少几套保留单位。

这个项目卖完之后,

城市中心这种低总价的小户型基本上就断档了,

未来市场上流通的只能是这批房子进入二手房交易领域。

第三、地铁配套

Mr.91公馆是一个典型的地铁物业,

项目距离地铁7号线笋岗站出口大约400米左右,

地铁交通是深圳未来交通的主流,

通过地铁能够准时准点地达到目的地,

根本不需要考虑路上堵车的问题,

去香港、去机场、去高铁站,

只要有地铁,你想去哪里都不是问题!

第四、学校配套

因为是纯住宅项目,

Mr.91公馆很牛气地配上了学校资源!

项目生源配对的学区是省一级学校笋岗小学和笋岗中学,

深圳的优质学位无论是现在还是将来都是最炙手可热的抢手货,

有学校资源作为标配,

Mr.91公馆今后的价值自然会比没有资源的项目高出很多。

而且这一类的物业今后在市场上转手率也会高很多。

第五、精装修交楼

买过房子的朋友都知道,

如果买的是不带装修的毛坯房,

你永远不知道隔壁老王什么时候开始装修,

也永远不知道楼上楼下的老王、老张什么时候装修,

遇到一些投资客占比较高的项目,

可能隔壁或者楼上楼下的毛坯房转手了n次都还没有开始装修,

等到你装修好准备享受生活的时候,

隔壁装修了!

等你在灰尘和噪音中终于熬到了隔壁装修结束之后,

楼上又开始装修了!!

于是,

你和你的家人就在这种不断装修的生活里努力应付着!

耐力好的,

熬一熬也就习惯了,

耐力差一点的,

最后的结果就是崩溃!

因此,

带精装修的房子是多么的重要!

虽然无法彰显自己的装修个性,

但起码你和家人的生活是平静而有规律的!

第六、现在这个时候适不适合买房?

我在很多场合都讲过,

在深圳,

只要是有真正的住房需求,

只要自己有供房能力,

那么,

只要有合适的房子随时都可以买!

不用过度担心深圳房价会不会大幅下跌,

这种几率非常小,

即使有下跌的趋势,

也会很快被抄底资金抬起来,

何况自己住的房子合适才是硬道理,

至于涨多少、跌多少,

那都不重要。

第七、没有购房指标怎么办?

由于Mr.91公馆是一个纯住宅项目,

需要购房指标才能购买,

如果已经没有了购房指标,

那么可能短期内无法购买。

如果家庭内有指标,

或者是有正在成长中的指标,

那么,

这个项目是值得首次轻资产投资的,

无论是个人还是家庭都很适合,

毕竟以家庭为单位的购房指标还有再生的可能。

Mr.91公馆的置业优势当然不仅仅只有这几点,

本文也仅仅只是抛砖引玉做一些引导,

具体情况还是建议朋友们自行移步到项目亲自看过后再做决定,

地铁7号线笋岗站出口400米左右就可以达到,

或者咨询项目的销售电话0755-82410006







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