总价300万，你想知道的新盘全在这里！

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张粉层 制图：张馨冉

导语：新房成交数据显示：金九银十以来，总价350万以内，面积在70-90平的2-3房户型，最受市场欢迎，其中70-90平的产品占全市住宅成交总量的61.4%，是深圳楼市的成交主力，现阶段楼市成交以刚需盘为主，刚需撑起了低迷的深圳楼市。

当前深圳楼市的供给，以刚需盘为主，主要分布在宝安西乡、沙井、龙岗中心城、平湖、布吉等片区，本文对刚需盘进行梳理，希望能帮到正在新房置业路上的你们。

【1】

  总价250-350万的房源，是成交主力

（）成交数据显示，在4285套的新房住宅成交样本中，总价250-350万的房源是楼市成交的主力，占总量的32.0%，其次是350-500万的新房房源，占总量的29.7%，总价250万以内的房源占总量的4.5%。

【2】

2-3房户型，占新房成交总量的八成

9月1日起截止10月23日成交数据中，2房户型成交1896套，占新房住宅成交总量的44.2%；其次是3房，成交1537套，占总量的35.9%；2房和3房合计成交占总量的八成，是市场的主力。1房户型占总量的3.1%。

【3】

70-90平中小户型，是成交的绝对主力

在4285套新房住宅成交数据中，90平方米以内的中小户型是深圳楼市的成交主力，占总量的65.8%，其中70-90平的2-3房刚需户型，占总量的61.4%，是绝对的成交主力，刚需撑起了新房市场的大半边天。

【4】

首付100万可供选择的新房刚需盘推荐

3成首付、100万左右的首付资金，是绝大多数深圳刚需首次置业的状况，那么多数刚需能承受的总价约在350万-400万以内，我们整理了当前深圳楼市在售的刚需新盘，供置业者参考。

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