【活动回顾】老牛带你看房 深圳行第一期——光明新区

10月29日（周日）上午，老牛带队的线下置业交流活动深圳行*期——光明新区如期举行，这次活动共有约40多位客户参加，挤满了整整一辆大巴，不仅有福田、南山这边过去的牛粉，还有不少光明本地和龙华的牛粉，感谢大家的热情参与和支持！牛粉们集聚在集合点上车准备出发

光明新区以其独特的地理位置和快速的产业发展吸引了不少刚需和投资客的目光，深圳行*期活动圆满举行，现在老牛对活动的精华进行梳理，方便未能赶到现场的牛粉更加全面的了解活动。

【益田假日府邸】

第1站，从出发点福田区九润大厦到项目益田假日府邸营销中心，共花费30多*的时间，对于很多刚需来说，通勤时间是一个非常关注的因素，老牛个人居住光明多年，公司也正常的朝九晚六，基本上属于能够接受的范围。大家围在规划图前面看周边的整体规划和配套情况，项目地处公明，周边规划多个旧改和商圈，人气较旺。

接着销售给大家讲解项目的具体情况，体量不大，定位于刚需客群，主推79-89平三房住宅、48-80平公寓和商铺，目前住宅已经售罄，仅剩下少量公寓和商铺。沙盘周围挤满了热情的牛粉。

很多牛粉关注的学区问题，项目旁边是光明新区高级中学，但是是高中部，指望买这里来博好学校的就不靠谱的，因为深圳的高中是考的，不像初中或者小学那样能够按照地段来划分。

尽管没有住宅在售了，牛粉仍然表示想要一睹79平三房的样板间的风采，那我们就一起上去看看。牛粉们排队进样板间。

79平做三房的住宅，三个房间空间感还不错，高层视野不错，周边基本没有高层建筑物遮挡，而且还是比较舒适的两梯四户！

销售在样板间旁边的露台给大家介绍周边都有些什么配套，可以远眺红花山公园，万科华发旧改、宏发旧改、深业地块和风情商业街，还有商品房福盈中央山，这边规划的是一个居住核心区。

【中粮云景国际】

第2站，中粮云景国际，这个楼盘大家应该都不陌生，前期有推住宅，毗邻地铁6号线公明广场站，与宏发天汇城比邻而居，可共享宏发天汇城集中式的商业和学校。地铁、学校和商业都有，刚需自住来讲还是比较不错的。

网友们浩浩荡荡地进中粮云景国际营销中心，带营销中心带来了满满地人气。

牛粉们聚集在中粮云景国际看规划图，总建面60万㎡的综合体。

牛粉们聚集在沙盘前，跟销售交流，目前住宅已经售罄，主推公寓产品，而且这些是工改性质的，需要注册公司才能买，均价2.5-2.8万，首付五成，月供10年。

紧接着大家一起去看了样板间，由于样板间实用性非常强，空间利用率很高，牛粉们纷纷表示赞不绝口。

【午饭】

看完两个项目后，我们来到了光明业主推荐的农家乐吃饭，硬菜是窑鸡和乳鸽，还有老牛喜欢的酸菜鱼，恩，咽了咽口水。坐在老牛旁边的牛粉还说：这个农家乐，真不错，干净，菜的味道也不错，下次我要带小孩过来。

【饭后周边转转】

周边看了一下华侨城光明小镇的进度和中大七院，中大七院基本快建成了，估计马上就能投入使用了。

【龙光玖龙台】

第3站，终于来到今天的重磅主角，光明地王项目——龙光玖龙台了，牛粉们表示贵有贵的道理啊，这个伴琴湖真的不错噢，坐在旁边非常舒服。

老规矩，先来看看区位图，项目坐落在光明新区重点打造的区域凤凰城，旁边是新区管委会所在地和光明文体艺术中心，不远处还有品质社区深房传麒山和光明大第。

接着看沙盘了解项目的具体规划，自带10万㎡的购物中心，目前已经确定中影IMAX会进驻，万怡酒店，还有两栋200米高的双子塔写字楼。

目前只有102平四房在售，样板间里面挤满了牛粉，四房的格局和空间布局还不错，不少网友都赞不绝口，就是有点贵。

好几个牛粉非常感兴趣，开始拉着销售算价。可见还是住宅产品的吸引力比较强。

【勤诚达正大城】

第4站，这是今天活动的最后一站，正大城即将开盘，但具体时间还未定，大家先过来听销售讲解区位情况，项目是一个厂房旧改项目，虽说周边配套较为缺乏，但项目自身配套比较强大，有商业、学校等刚需配套。

销售给大家讲解项目具体情况和一些参数，有网友比较关注地铁站的问题，距离最近的应该是在建中的长圳站，大约八九百米的距离，老牛表示其实这个距离也不是特别大的问题，骑一个摩拜就能解决。当然刮风下雨之类的还是需要自驾比较方便。

接着大家一起看样板间，总共有四个样板间，93平、103平、133平和138平，大家普遍比较认可的是93平的户型，户型设计比较方正，还能做到南北通透。具体的户型点评可查看文章末尾的户型分析贴。

牛粉跟现场销售探讨这里的投资价值，销售表示商品房目前来讲在这块区域比较*资源。

牛粉里面有四五个网友对项目非常感兴趣，现场办了验资30万成为项目的VIP，老牛在旁边提醒可以慢慢看，不用着急下定。

【总结】

本次深圳行活动举办的非常顺利和圆满，下午五点看房活动结束，大概五点半到达福田九润大厦，时间把控的很精准，牛粉们表示安排非常合理以及午餐很不错，还希望能够参加下期的看房活动，跟着老牛涨知识！

光明新区、沙井松岗片区、龙中、坪山等区域是近段时间刚需比较关注的热门置业区域，随着轨道交通的持续升级和优化，购买力外溢成为一种趋势，加上深圳多中心化的发展趋势，曾经的边陲地带，或许接下来会发展成为核心辐射区，曾经认为又破又偏远的地区为何能够逆袭？为何有人能够在好的时机提前布局优质物业？接下来，老牛会结合网友需求，陆续安排上述这些区域的深度看房活动，欢迎大家继续关注！

下周日（11月5日），老牛打算带牛粉去龙中转一转，主要探访》》颐安都会中央》》京基御景中央》》佳兆业未来城》》麓园，欢迎大家踊跃报名！报名方式：扫码文末图片加牛浩思个人微信！

延伸阅读：

【活动直播】牛浩思线下置业交流活动深圳行*期——光明新区

凤凰城标杆楼盘 龙光玖龙台首批89-117㎡户型分析 ②【户型篇】

光明公园旁综合体物业 勤诚达正大城预推建面74-145㎡【规划篇】

【内容完】