刚需置换福音，总价500-600万在售新房全攻略！

作者：张粉层  卢旭旭  美编：张馨冉

导语：

10月新房成交数据显示：刚需和改善型需求是支撑深圳楼市的主力，其中总价500万以内的新房成交占总量的67%；500-1000万的改善型需求占总量20%。在500-1000万的改善型需求中，500-600万的房源属于初级型改善需求，是改善需求中的主力，占改善需求成交总量的六成多。

当前深圳楼市500-600万的新房，主要分布在龙华、沙井、西乡、观澜、龙中等区域，在罗湖、福田、南山也有少量的新房盘源，这些楼盘不少分布在未来地铁14号线、12号线、10号线的站点区域内，本文对500-600万左右的新房进行整理，给正在换房或置业路上的网友们进行参考。

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500-600万的新房，

是500-1000万房源的成交主力

10月新房住宅成交数据显示：总价500-1000万的新房合计成交485套，其中总价500-600万的新房成交302套，占总量的62.3%；总价600-800万的新房成交162套，占总量的33.4%；总价800-1000万的新房成交21套，占总量的4.3%。

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在500-1000万的新房中，3房占35%

在10月485套500-1000万的新房住宅中，2房成交201套，占总量的41.4%；3房成交168套，占总量的34.6%；4房成交95套，占总量的2成；4房以上和复式成交21套。

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在500-1000万的新房中，70-90平占55%

在485套的新房住宅成交中，70-90平是成交主力，成交269套，占总量的55.5%；90-120平成交123套，占总量的25.4%；120-144平成交59套，占总量的12.1%；144平以上成交34套，占总量的7.0%。

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总价500-600万的改善型新盘推荐

深圳房价高，很多首次置业者的入市门槛较低，往往会选择总价300万以内，首付不超过100万的1房和2房，随着收入的提高和家庭成员的增加，换房也成了置业者们的必经之路，500-600万的房源，是改善家庭居住空间和居住环境，经济能力又能初步达到的初级改善需求，我们整理了总价500-600万左右的在售新房，为你的置业提供参考。

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