英国取消租房中介费 违则罚款3万镑

　　根据英国政府近日公布的提案，房东和中介代理商如果向租客收取租金以外的额外中介费，将有可能面临30,000英镑的罚款。

　　有关取缔中介费的提案细节，曾于去年在议会上被讨论，而现在，这项提案终于被通过。据英国政府估计，在颁布这项法案之后，租客在与房东或中介代理商达成新的租赁协议时，可以平均节省下327镑。

　　根据这项提案，房东和他们的代理商将不允许收取除租金以外的任何附加费用。唯一的例外是安全押金（security deposits），而即便收取安全押金，最高也不得超过6个星期的房租，至于一般押金，则不得超过1个星期的房租。

　　目前，租客常常会被租赁代理商收取房屋推荐费，或资产清单列表费，这些费用一般都在几百英镑左右。这项提案还对第三方交易进行了禁止，比如说，中介代理商不能要求租客向第三方公司付费，以换取第三方公司对资产进行清单列表的服务。 

　　那些不遵守这项法案的人士，将会被课以初步罚款5,000英镑，并由Trading Standards强制执行。而那些在五年之内再度违法的人，将会被处以30,000英镑的罚款，甚至面临刑事检控。

　　英国住宅房东协会表示，这些计划当中包含了很多积极的成分，而议会将提案中涉及押金上限的条款，从一开始的4个星期，修改成6个星期，也令他们感到满意。

　　不过，政策主任大卫·史密斯（David Smith）表示，中介代理商有可能会通过提高向房东的收费，来隐形收取这笔房屋中介费，而房东则会将这笔中介费以提高房租的形式，转嫁给租客。这样的话，租客仍然没有从这项法案中获得任何利益。

　　他说，“这完全取决于中介代理商会不会将费用转嫁给房东。好的中介代理商当然会为租客的利益考虑，但很显然，他们仍然是房东的代理商。很多中介代理商都不会替租客来考虑房屋质量等问题，而只会关心他们能够赚到多少钱。”

　　文章来源：居外网、英中时报

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