布吉成交一半是2房！龙中改善大户受青睐【10月人肉房价】

龙岗10月份的二手房成交，我们搜集到的数据一共有394套，其中布吉一共243套，龙中151套，整体成交对比9月相对平稳。布吉平均成交单价3.9万/平，套均总价286万，1房户型成交占比10.28%，2房户型占比52.26%，3房户型占比28.8%，4房及以上户型占比8.6%；布吉成交2房需求比较多，总价在200万左右。

龙中平均成交单价4.1万/平，套均总价350万 ，1房户型成交占比15.23%，2房户型占比30.46%，3房户型占比33.77%，4房及以上户型占比20.52%，相对来说龙中成交各户型比较均衡，2-3房需求多，这个月大户型需求上扬，改善性需求逐渐趋热。

先来看看布吉的成交数据，布吉的成交量一半都是两房户型，成交两房户型总价在180-250万左右居多，轨道沿线成交的两房户型居多，例如龙珠花园、国展苑、桂芳园、中兆花园、丽湖花园等楼盘。两房去到250万是一个门槛，相对来说，总价250万以上的两房的楼龄更新一些，物管和花园小区更优质一些，如果能提高一些预算，建议选择250万这个门槛的两房，住的更加舒适和舒心，例如英郡年华、桂芳园、阳光花园等楼盘。

从楼盘成交量来看，中兆花园、桂芳园、丽湖花园、阳光花园、龙珠花园、可园这几个楼盘成交比较集中，这几个楼盘更加适配置业者的需求。

从成交价格来看，布吉还有不到3万成交单价的楼盘，但例如德福花园，1房户型成交单价不到3万，2-3房户型刚好3万出头，这个小区位置相对比较偏，楼龄比较老，不靠近轨道交通，胜在价格低。

再来看看龙中的成交数据，龙中10月份大户型成交对比9月趋暖。奥林华府、公园大地、星河时代、天健现代城、万科翰邻城、保利上城、阳光天健城、龙城国际、万科天誉一期、尚景华园等楼盘的120平以上大户型都有成交。这个月的成交主力集中在大运片区和周边楼盘，中海康城夺得区域内单个楼盘成交量冠军。

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