楼市投资新宠，深圳在售商务公寓大全！

作者：张粉层 卢旭旭  制图：张馨冉

导语：持续的深度调控让炙手可热的深圳住宅市场渐渐转冷，同时也扼住了部分不满足购买住宅条件的刚需入市的愿望，商务公寓因其购房门槛较低，向这部分置业者伸出了橄榄枝。在进入第三季度后，深圳全市共成交1617套商务公寓，大部分为小户型，从供给侧分担了部分刚性需求。

当前深圳在售商务公寓，主要分布在龙华、南山、龙中等区域，这些楼盘周边配套较为齐全，交通相对便利，适宜居住。本文对全市在售商务公寓进行整理，给青睐商务公寓或不满足购置住宅条件的刚需以参考。

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总价300万以下的商务公寓

占全市商业成交量的近六成

（10.01-11.21）新房成交数据显示：自四季度以来全市共成交1617套商务公寓，总价300万以下的商务公寓成交947套，占总量的58.6%；总价300-500万的新房住宅成交310套，占总量的19.2%；总价500-1000万的新房住宅成交198套，占总量的12.2%；总价1000万以上的新房住宅成交162套，占总量的一成。

02

50平以下商业物业是成交主力

四季度以来，在全市成交的1617套商务公寓中，50平以下的的商务公寓成交1068套，占总量的66%；50-70平的商务公寓成交216套，占总量的13.4%；70-90平的商务公寓成交142套，占总量的8.8%；90平以上以上的商务公寓成交191套，占总量的11.8%。

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在售商务公寓推荐

在深圳置业一般面对两个难题，一方面是高企的房价带来的经济压力，另一方面住宅入市门槛相对较高。商务公寓以其相对宽松的置业条件，在一定程度上起到了对住宅的分流作用。四季度至今的成交数据也看出，低总价的商务公寓比较受青睐。

深圳的商务公寓品种也多样化，如恒大城市之光、远洋新干线等低单价小户型的刚需物业，也有深湾汇云中心、卓越前海壹号等改善型物业，适合各需求的置业者。为此，我们整理了当前深圳楼市在售的商务公寓，供参考。

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