东莞楼盘解析58 观岭高尔夫半山【户型篇】

上期老牛跟大家介绍了观岭高尔夫半山的规划情况，那么接下来当然就要开始讲户型了。

我们再温习一下项目的具体情况。

项目分两期开发，总占地：14万㎡；总建面：26万㎡；别墅：368套、高层洋房：1280套；目前别墅全部在售，分别是四联排及六联排，约221㎡，均价3.5万/㎡-5万/㎡，毛坯交楼；

总层高17层的小高层洋房两梯六户，面积区间91㎡-240㎡，均价2.3万/㎡-3万/㎡，非毛坯交楼；预计明年年底交楼。

本篇主要讲洋房的几个户型，别墅方面只有一个户型，我们也顺带讲一下。

C2户型4房2厅2卫 建面约118㎡ 套内面积约99㎡ 赠送面积约9㎡

户型朝南向，横厅，带入户花园私密性好，主卧套间设计，双阳台，客厅和餐厅采光面大，通风好；

动静不分区，三间次卧朝北向，采光较弱，入户花园利用率不高。

C2户型4房2厅2卫建面约118㎡套内面积：约99㎡赠送面积：约9㎡

此户型几乎与C1户型一样，户型面积稍微小了4-5㎡，但并没有明显的感觉。

B2户型 3房2厅2卫 建面：约117㎡ 套内面积：约98㎡ 赠送面积：约8㎡

户型朝北向，客厅开间4米，采光好，房间凸窗可利用率高；

主卧和一次卧朝北向，动静分区不明显。

E2户型 3房2厅2卫 建面：约112㎡ 套内面积：约93㎡ 赠送面积：约8㎡

户型朝南向，大开间4.1米采光好，双阳台设计，布局合理动静分区，主卧与一次卧朝南向，房间凸窗设计十分实用。

小房间朝西向，有西晒影响。

E1户型3房2厅2卫 建面约：107㎡ 套内面积：约89㎡ 赠送面积：约8㎡

此户型与E2户型相似，面积稍小些。

D2户型3房2厅1卫 建面：约92㎡ 套内面积：约77㎡ 赠送面积：约7㎡

户型朝南向，横厅，采光面大室内光线充足，带入户花园私密性好；

动静不分区，两次卧朝北向；

D1户型3房2厅1卫 建面：约92㎡ 套内面积：约77㎡赠送面积：约7㎡

此户型与D2户型相似。

B1户型3房2厅1卫 建面：约91㎡ 套内面积：约78㎡ 赠送面积：约8㎡

朝北向户型，带入户花园，动静分区布局合理，有两房间朝北向，采光稍差。

别墅户型总体来讲中规中矩，每层的功能都比较明确，三层主卧和书房还有一个大露台，非常注重舒适性，对于221㎡建面的联排别墅来讲，实用率不算高。

观岭高尔夫半山的楼评就讲到这里，老牛下期继续为大家推出临深的新房楼评。敬请期待！

下周日（12月3日），老牛会举办松山湖的深度看房活动，欢迎大家踊跃报名参加！

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