东莞征地新动作！国土局请你来提意见

近日，东莞市法制局公布了《东莞市集体土地征收实施工作管理规定（征求意见稿）》，公开征求意见。据老牛所了解，今年东莞市政府对东莞的土地市场和城市建设做了一系列的“大动作”，下面和老牛一起来看看。

2009年至今，尤其2015年起，东莞的土地市场发生了巨大变化，《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》中，原‘按三级定额地价和基准地价计收’的政策已不能正确反映东莞市地价的客观水平。

于是，2017年6月19日东莞市政府发布了《“三旧”改造地价计收和分配方法》，新《方法》一出，不仅完善了差别化的“三旧”改造地价，同时也引起东莞市各大开发商的高度关注。

老牛对此新《方法》的政策，做了进一步的了解：

东莞城市更新提速！三旧改造迎来新机遇

2017年下半年，东莞市政府开始对全市境内的小产权房进行彻底清查，对抢建违建的小产权房采取高压姿态，并进行严厉打击和拆除。

老牛对此信息写过详细的报导：

重拳出击！东莞开始强拆违建小产权房！

8月东莞市政府向广东省政府提出成立城市更新局的申请，11月2日，省编办批复东莞市成立城市更新局。2017年11月22日东莞市城市更新局在市国土资源局揭牌成立，标志着东莞“三旧”改造工作有了常设机构，城市更新进入常态化发展阶段。

东莞市国土资源局局长表示，“三旧”改造项目审批权限授予东莞市城市更新局，并且项目在审批通过后直接由东莞市国土资源局盖章确认，不再走内部审批流程，进一步简化流程，同时明确各类业务审批流程和办理时限，向社会公布，自觉接受监督。

紧接着，2017年11月23日东莞市政府将市国土资源局起草的《东莞市集体土地征收实施工作管理规定（征求意见稿）》全文公布，公开征求意见。

该规定对部门职责，征地报批和征地实施程序，拟征土地利用现状调查，征地方案公告以及补偿登记和备案等均作了明确说明，旨在加强东莞市土地管理，规范集体土地征收实施工作，有效保障农民集体及农户合法权益。

具体信息可直接点击：

从今年6月至今东莞市政府一系列的举动，不难看出政府对今后城市现代化综合发展的建设及更新的高度重视，和促进城市品质提升的强大决心。同时，老牛觉得东莞市政府吸取了深圳的城市发展经验和教训，在一定程度上避免了后续高难度的拆迁补偿，为东莞后期的长远发展打下了更结实的基础。

本周日（12月3日），老牛会举办松山湖的深度看房活动，欢迎大家踊跃报名参加！

老牛已开通官方个人微信号，马上关注，获取东莞楼市最新资讯和独家解析，解决您的置业疑问。

欢迎扫码加入9.9会员服务体系，牛浩思-东莞楼探为您提供更加全面贴心的置业服务。

老牛团队的微信公众号（东莞咚咚找房）已开通，老牛将定期为大家推送东莞的独家原创楼市资讯，欢迎大家持续关注。