19.32亿！腾创未来拿下后海中心区商业用地

　　今日(12月1日)，南山后海中心区出让一宗商业用地，由腾创未来（深圳）有限公司以起始价19.32亿拿下。

据了解，腾创未来（深圳）有限公司主营科技中介服务，科学技术开发、咨询、转让、孵化、成果转化、推介。自然科学研究和试验发展；工程技术研究和试验发展；医学研究和试验发展；社会人文科学研究；生物技术推广服务；新材料技术推广服务；节能技术推广服务。

值得一提的是，腾创未来（深圳）有限公司法人为马化腾。

------------------- 现场直播　--------------------

15:02分：腾创未来（深圳）有限公司以起始价19.32亿拿下后海商业用地

14:50分：企业代表直接进签约室，看来又是直接签约的节奏~

14:48分：目前仅有一家企业申请

14:30分：小编来到现场，现场有媒体在等候，暂未看到企业代表

　　该地块编号T107-0085宗地，土地用途商业用地+广场用地+城市道路用地，总建筑面积126400平方米，挂牌起始价达19.32亿元，折算下来楼面价约为1.53万/平。

　　出让条件：不得转让，要求技术孵化公司

　　在本次出让条件中说明，本宗地项目建成后，全部限自用，不得转让，且10年内不得抵押，10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

　　另外，该项目用地涉及轨道13号线，目前地铁13号线线位暂未确定，出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性，如需穿越本地块并导致该地块部分建筑指标无法建设，竞得人应无条件接受该结果。

　　值得一提的是，本宗地块要求竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，注册资本达到10亿元人民币或等值外币的技术咨询、技术孵化公司。

　　后海规划完善，该地为今年出让第二块地

　　T107-0085宗地是今年后海中心区出让的第2宗地。后海中心区在1月份已经出让过一宗30.19亿元商业地块，竞得人是安邦财产保险股份有限公司。

　　目前来说，后海总部基地整体规划比较完善，开发时间长达10年以上，有多个写字楼竣工以及龙头企业入驻，而且周边还有代表了深圳超高层顶级豪宅的深圳湾壹号和华润悦府两大楼盘。

　　南山将出让4宗商业地块，起始价151亿

　　12月，深圳将有10宗土地出让，其中，南山就有4宗商业地块，出让起始价151亿元。据悉，今年南山已成功出让13宗地块，位于各区之首。

　　除12月1日出让的该地外，12月22日，南山区后海中心区T107-0031地块将以挂牌方式出让，该地块用途为商业服务业设施用地+公共绿地+广场用地+社会停车场库用地+道路用地。

　　另外两宗地块则位于深圳湾超级总部基地。12月19日， T208-0053、T208-0054两宗地的使用权将出让，两宗地起拍价86.89亿元。

　　（以上资料来源：咚咚牛浩思、深圳商报）