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万象城+3条地铁线+2公园 罗湖中心楼盘首付低至40万!

何卫林

何卫林 经纪人

2017.12.4 11:5120594

主编推荐:


与岁宝百货、KK MALL、地王大厦及万象城为邻,这2个楼盘才4字头。


东面有人民公园,西侧有荔枝公园;近地铁1号、3号线、9号线,大剧院站和红岭站,交通便捷。


淘房会成员、罗湖经纪人何卫林,带你了解红桂中学和桂园小学学区房——骏庭名园和雅馨居。


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骏庭名园属高层社区,位于罗湖区宝安南路与红宝路交汇处西北侧,共2栋A栋两梯5户,三房单位2户,两户单位3户,面积分别为82平和96平,B栋四梯17户,主要以51平一房和58平小两房为主。


A和B栋两栋的朝向都以东西为主,户型均比较方正。目前在售的以51平的一房放盘较多,两房放盘较少,小区均价在4.2-5.2万/平左右,小面积户型单价比较低,面积稍大的单价比较高,目前一房放盘总价在215-240万之间,58平小两房总价290-310万,82平大两房在总价在390-420万之间,96平三房550万左右,但目前放盘较少。



(马路对面的城脉金融中心(报建520米高)正在施工中)


裙楼是商业,楼下有商业服装,餐饮等。周边配套完善,小区东面有人民公园,西侧有荔枝公园,生活交通便利,附近有岁宝百货、KK MALL、地王大厦及万象城等综合商业配套,近地铁1号、3号线、9号线,大剧院站和红岭站,中小学属优质的红桂中学和桂园小学学区。



小区地址: 罗湖区宝安南路与红宝路交汇处西北侧


物业公司:佳宁娜物业管理有限公司


停车状况:有地下跟地面两个停车场


物业管理费:3.6元/平方米*月


批地时间:1999-12


竣工时间:2001年底


物业类型:普通住宅,产权70年


骏庭名园小区周边设施


幼儿园: 费尔曼幼儿园


小学:桂园小学


中学:红桂中学


医院: 深圳市中医院


购物:岁宝百货、信兴广场、万象城、KK MALL



小区的主要户型与现售价:


小面积51平一房。


在售价225万左右,红本无税,放盘较多。




小两房58平。


在售价295万左右,红本无税,稀有放卖。



大两房82平。


在售价390万左右,红本无税,稀有放卖。


(图片来源于链家)


标准三房96平。


在售价560万左右,红本无税,很少放卖。


(图片来源于链家)


以上为骏庭名园热门户型,下面来介绍另外一个刚需上车盘:


雅馨居


雅馨居1999年10月批地,2002年12年入伙,位于煤场路与桂圆路交汇处,普通住宅,TCL物业管理,管理费3.5元,总户349户,建面26123.2平米,占地2545平米,车位地面122个,共29层。


四楼以下属商业群楼,5楼以上是住宅,共三梯16户,其中01和09是32平的1房1厅,03、04、07、08是28的单身公寓,其它户型均是55平,60平和66平的两房,其中55平是北向,60平正南向,66平西南向,属红桂中学和桂园小学学区。



介绍户型:


28平单身公寓。


在售户型业主报价138至148万之间,刚需且首期预付40万左右首选。



32平1房1厅。


在售户型业主报价170至180万左右,稀有放卖。



60平2房2厅2阳台。


正南向,在售户型业主报价330万至345万之间,仅两套业主诚心放卖。


其中55平和66平两房目前没有放卖的,如有放卖我会及时更新房源。


(户型图来源链家网,60平米2房)


好了,以上两个小区优势在于总价相对较低,首付最低的首付40万就可以上车。两个楼盘的楼龄相对较新,配套非常完善。缺点是没有带花园,雅馨居是独栋,骏庭名园朝东的相应较吵。


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本人从业地产五年来,一直深耕罗湖蔡屋围片区,熟悉周边二手房所有户型和历史成交价格,能为你买房提供可靠的建议和分析,让你置业无忧,欢迎联系本人何卫林13927430862(微信同号)。


(本文作者:淘房会会员何为林13927430862)




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