深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第36期）

引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，简单明了，每周更新，敬请关注！

【城市更新】

1、宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元规划（草案）的公示

宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元规划项目被列入《2016年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新工作委员会审议，项目位于宝安区西乡街道，东北临广深高速公路，南临铁岗水库路。本次拆除用地面积14129.4平方米，开发建设用地面积10133.1平方米，计容积率建筑面积60800平方米。其中：产业研发用房23300平方米(含创新型产业用房2800平方米），无污染生产厂房19500平方米，产业配套用房16540平方米（含配套商业1000平方米，配套宿舍15540平方米），公共配套设施1460平方米。

2、宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元更新意愿的公示

         宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元位于新桥街道黄埔社区洪田路与坑尾塘路交叉口，更新单元用地面积为72309.40平方米，拟拆除范围用地面积为68148.50平方米。康大电业（深圳）有限公司来文申请将该更新单元列入城市更新单元计划。根据《深圳市城市更新办法实施细则》及市、区相关要求，现将该更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。

3、《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）的公示

12月8日，宝安区城市更新局，依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》，现将拟定的《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）进行公示。

4、宝安区福海街道大洋工业统筹片区启动区城市更新单元更新意愿的公示

宝安区福海街道大洋工业统筹片区启动区城市更新单元位于福海街道大洋工业区大洋路与凤塘大道交叉口，更新单元用地面积为187631.2平方米，拟拆除范围用地面积为166439.4平方米。深圳市宝安福安实业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。根据《深圳市城市更新办法实施细则》及市、区相关要求，现将该更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。

5、宝安区西乡街道盐田旧工业园城市更新单元规划（草案）的公示

项目位于宝安区西乡街道中部，北接城市支路宝振路。拆除用地面积17830.1平方米，开发建设用地面积14830.1平方米，计容积率建筑面积88980平方米。其中：产业研发用房49840平方米(含创新型产业用房5990平方米），无污染生产厂房12460平方米，产业配套用房21790平方米（含配套商业5940平方米，配套宿舍15850平方米），公共配套设施共4890平方米（含6班幼儿园1980平方米、社区警务室100平方米、社区健康服务中心1400平方米、小型垃圾转运站150平方米、再生资源回收站60平方米、微型消防站60平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、预留社区级公共配套设施用房1000平方米）。

6、《宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元规划》(草案)的公示

项目位于石岩街道，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区。本次拆除用地面积34748.5平方米，开发建设用地面积26885.0平方米，计容积率总建筑面积125770平方米，其中产业研发用房70430平方米（含创新型产业用房8460平方米），厂房（无污染生产）17610平方米，产业配套用房33020平方米（含配套宿舍29070平方米、配套商业3950平方米），公共配套设施4710平方米。

7、龙岗区园山街道安良八村工业区城市更新单元更新意愿公示

园山街道安良八村工业区拟申报拆除重建范围面积约7.6万平方米，深圳市双顺成实业有限公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向龙岗城市更新局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，龙岗城市更新局拟确认该更新单元范围内权利主体。

8、《龙岗区南湾街道立信工业区城市更新单元计划》（草案）的公示

《龙岗区南湾街道立信工业区城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2017年第7次工作会议审议通过，依据《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市龙岗区城市更新实施办法》和《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号），现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行网上公示及现场公示。申报主体为：深圳市中意恒尚房地产开发有限公司，拟拆除重建用地面积119537（平方米）， 拟更新方向为新型产业、商业等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于37506平方米的教育设施用地、文体设施用地、规划道路和公园绿地等公共利益用地。

9、龙华区观湖街道樟坑径美奇工业区城市更新单元计划公示

樟坑径美奇工业区城市更新单元位于深圳市观澜办事处宝业路西南侧，更新单元面积48018.29平方米，拆除范围用地面积48018.29平方米：拟更新方向为新型产业等功能，拆除重建用地范围外、更新单元范围内落实不少于13223平方米公园绿地一处，打通更新单元范围内规划新澜路、上清路及上裕路。

10、　《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）公示

依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》、《深圳市龙华区城市更新实施办法》，现将拟定的《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）进行网上公示。

11、大鹏新区葵涌街道上洞电厂城市更新项目实施主体公示

根据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市大鹏新区城市更新实施办法（试行）》等有关规定，拟确认深圳中铁诺德置业有限公司为该项目的实施主体。现将原权利人、搬迁补偿安置和建筑物现状情况、实施主体进行公示，大鹏新区葵涌街道上洞电厂城市更新项目位于上洞片区，根据该项目专项规划，拆除用地面积63511.5平方米。深圳中铁诺德置业有限公司已完成该项目拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。

12、南山区桃源街道长源村城市更新单元规划修改（草案）的公示

南山区桃源街道长源村城市更新单元规划已于2016年7月取得深圳市规划和国土资源委员会核发的“市规划国土委关于批准《南山区桃源街道长源村城市更新单元》的通知”（深规土【2016】467号）。现对南山区桃源街道长源村城市更新单元进行规划修改。项目位于轨道环中线长岭陂站东侧、塘朗山西侧。更新单元范围西北临南方科技大学和留仙大道，东南临二线公路和平南铁路，东北临福龙路与留仙大道立交桥。

 【产业地产&产业园区】

1、《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》进一步推动产业经济发展

12月4日，为促进总部经济发展，提高经济发展质量，增强深圳作为全国经济中心城市的辐射带动作用，加快建设现代化国际化创新型城市和国际科技产业创新中心，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》的通知。

2、关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见

12月4日，国家发展改革委 、国土资源部、 环境保护部 、住房城乡建设部发布，《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。

3、2013文化创客园举行粤港澳文化创客峰会 龙岗打造数字创意产业中心

12月8日，深圳“创意十二月”之2017龙岗文化创客月主题活动——粤港澳文化创客峰会在龙岗区2013文化创客园展开激烈交锋。本次粤港澳文化创客峰会由中国留学人才基金会指导，深圳市龙岗区人民政府、广东省创新人才促进会、香港低碳设计协会、澳门文化创意产业人才发展协会主办，由龙岗区文产办、横岗街道办、2013文化创客园承办。

4、市国资委与罗湖区签署战略合作协议

12月8日上午，市国资委主任、党委书记彭海斌率市国资委班子、有关处室、25家直管企业和相关二级企业负责人一行赴罗湖区开展合作对接及相关签约活动。罗湖区委书记贺海涛、区长聂新平等区领导班子成员及区政府相关部门负责人出席活动。双方举行了签约仪式，胡国斌副主任和左金平副区长分别代表市国资委和罗湖区政府在战略合作框架协议上签字，双方决定在基础设施建设、重点产业拓展、重点项目落地、金融科技合作、人才保障房建设、人才交流与培养等领域开展全面深入合作。