【东莞楼市周报】上周供应量翻倍 片区逐步出现分化

老牛发现，现在是12月中旬，快到年底了，不少东莞的开发商开始冲刺销量，所以最近新盘的放盘量明显有所增加。

上周（12.04-12.10）东莞全市住宅新增供应2420套，面积24.4万㎡，环比上涨67%。

住宅：主要有麻涌镇【恒大滨江左岸】（1354套住宅）和寮步镇【家和时代花园】（210套住宅）为主力，其他6个住宅项目推盘均在200套以下。

非住宅：主要以麻涌镇【恒大滨江左岸】的728套商务公寓为主力。

住宅成交964套，面积11.4万㎡，面积环比下滑35%，主要以茶山的【保利锦城】（住宅132套和别墅24套）为主力，其余楼盘成交均在50套以下。

全市住宅均价1.69万元/㎡，环比微涨2%，其中松山湖的【锦绣山湖晓月湖花园】37套住宅（均价3.03万元/㎡）对整体均价的影响较大。

片区成交量：全市6片区成交量集体下跌；其中跌幅最明显的是滨海片区，环比下降49%，主要原因是个别楼盘网签减少，如万科云城从72套下降到18套，南部湾万科城从27套下滑至8套，其他楼盘的成交均在10套之内。

片区成交均价：松山湖片区、东南临深片区和东部产业园片区成交价上涨，其余3片区成交价下跌；其中涨幅最大的是松山湖片区，环比上涨12%，主要因石排的【碧桂园映月台】网签3套别墅（均价3.1万元/㎡），拉动整个片区均价上涨。

镇区成交量：茶山165套夺冠，虎门81套亚军，石碣72套季军，其他均在60套以下。

镇区成交均价：石排镇价格涨幅最大，环比涨幅达24%，主要因【碧桂园映月台】网签3套别墅（均价3.13万元/㎡），拉动整个镇区均价上涨。

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