终于公示！宝安2017年首批城市更新计划：中粮集团再添土地储备

2017年12月20日，宝安区城市更新局发布关于《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》的公告。这是宝安区强区放权以来2017年首批城市更新计划，想必也是今年最后一批了

此次共两个项目成功立项，分别为大洋工业统筹片区启动区城市更新单元、康大工业基地城市更新单元，合计共23.4万㎡。

大洋工业统筹片区启动区城市更新单元

宝安区福海街道大洋工业统筹片区启动区城市更新单元位于福海街道大洋工业区大洋路与凤塘大道交叉口，更新单元用地面积为187631.2㎡，拟拆除范围用地面积为166439.4㎡。更新方向以普通工业为主，拟拆除重建用地范围内落实不少于59889.1平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地等）。

该统筹片区启动区项目包含了福安工业城、福安第三工业区、大洋第四工业区、旭飞花园等多个城市更新项目。

由深圳市宝安福安实业有限公司作为申报主体，查询工商信息显示，中粮地产拥有该公司56%的持股比例。

据悉，中粮集团将围绕整个立新湖打造66万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构。“一湖两岸”即指以立新湖为核心和基底，北岸以轨道站点为带动，以中粮集团、桥头社区等为主体，形成生产性服务业集聚区，以发展现代物流、电子商务、科技研发及创意产业为主。“六园区”则指总部经济园、新一代电子信息技术产业创新园、现代物流和电子商务产业园、创意产业园、综合商务区和配套功能区。而大洋工业统筹片区启动区更新单元或为中粮地产继中粮凤凰里后又一标杆型大城。

康大工业基地城市更新单元

宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元位于新桥街道黄埔社区洪田路与坑尾塘路交叉口，更新单元用地面积为72309.40㎡，拟拆除范围用地面积为68148.50㎡。

拟更新方向为新型产业等功能，总建筑面积的70%为无污染厂房。拟拆除重建用地范围内落实不少于34639.0平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地等）。

申报主体为康大电业（深圳）有限公司，根据申报条件内70%建为无污染厂房，另外还贡献3.4万㎡用于道路绿化配套建设，项目或为康大电业自行改建为新型产业用房。