2017龙岗最后一批更新计划草案：坂田首个旧住宅或将立项成功？

近日，龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区等城市更新单元计划》（草案），经龙岗区城市更新领导小组2017年第8次会议审议通过并予以公示。

此次龙岗更新单元计划共4个项目，包括石化坂田新村旧住宅区城市更新单元、上李朗方鑫路工业区城市更新单元、荷坳社区金源工业区城市更新单元、丁山河片区（DY07）城市更新单元，合计共25.7万㎡。

石化坂田新村旧住宅区更新单元

该项目位于坂田街道雅园路与五和中路的东北向，拟拆除重建用地面积19706㎡，更新方向为居住、商业功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于6897㎡的公共利益用地，项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新局。

（图片来源：龙岗网）

据悉，位于石化坂田新村一路之隔的保悦城项目，为正德集团原GX03更新单元及南坑村整合而成的大型综合体项目，占地面积高达47万㎡左右，总计容建筑面积超百万平。该项目由正德集团与保利地产强强联手，如此说来仅一路之隔的石化新村住宅区项目是否会由保利地产作为实施主体？

上李朗方鑫路工业区城市更新单元

项目位于南湾街道，东临平吉大道。拟拆除重建用地面积58370㎡，更新方向以新型产业功能为主，拟拆除重建用地范围内应落实不少于17861㎡规划道路用地等公共利益用地。

另据了解，深圳市龙成房地产开发有限公司，成立于2016年5月11日，此前该公司在深并未有公开的房地产开发与城市更新项目，或为项目公司。

荷坳社区金源工业区城市更新单元

项目位于圆山街道荷康二路与荷康路交汇处，拟拆除重建用地面积76942.7㎡，更新方向为新型产业、普通工业功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于11542㎡的公共利益用地。

金源工业区更新项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司，目前还无法确定实施主体。

丁山河片区（DY07）城市更新单元

项目位于坪地街道教育路与吉祥路交汇处，临近丁山河。拟拆除重建用地面积102316.4㎡，更新方向为居住、商业功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于51845平方米的公共利益用地。

丁山河（DY07）地块申报主体为深圳市碧桂衡佳投资有限公司，该公司实为碧桂园集团旗下项目公司。