实探龙岗纯租地块！ 周边工业区包围 2月1日拍卖

上周末，我们对2月1日将要拍卖的龙岗、平湖、坪山纯租、限售地块进行了实地走访，本文将以实景图来告诉大家龙岗宝龙街道地块周边的情况。平湖及坪山地块后持续推出。

作为2018开年之初首场住宅用地拍卖（2017年仅一宗住宅地块入市（用途为纯租）），这些地块又将花落谁家，我们拭目以待，届时我们将会进行全程直播，敬请期待！

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出让宗地基本情况

关于地块出让情况，此文不再作阐述，可查看直播文里有详细内容！

地块位于宝龙街道，此片区重点打造三大产业片区，其中宝龙工业园是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，宝龙街道以宝龙园区为龙头，打造高新产业集聚区。

辖区已有比亚迪、五洲龙、兴日生、兄弟工业、方正、天马等38家大型工厂企业，意法半导、体华润微电子、同洲电子等知名企业。

龙岗宝龙纯租地块（G02405-007）土地面积为18280.46平，建面为9.14万平，土地使用年限为70年。

地块位于龙岗宝龙街道锦龙大道和宝龙大道交汇处，再往前走已临近坪山，周边除了金众蓝钻小区外，周围以工业园区为主。

地块上一面还是杂草从生，一边建了个移动消防站

远处可看到宝龙片区的住宅项目

地块对面是金众蓝钻风景小区

目前地块处还是一片杂草，远处能看到一些正在建设的项目，我们当时猜测，此地块建成后可能是供应租给周边一些高新产业的公司职员。

地块一路之隔的金众蓝钻小区2008年建成，以中小户为主。现在租住的主要以周边上班的人群为主。现二手售价为3万-3.6万/平左右，租金36平米的一室0厅1300元左右，50平的一房一厅租金1600元左右。

另一面是多利高新科技产业园，资料显示由深圳市多利科技发展有限公司投资建设的高标准产业园区。园区占地面积近50000平，总建筑面积约85000平。园区目标打造集高新产业的人才、产品生产研发、信息交流、管理服务为一体的新兴产业集聚地。

对面是多利高科技产业园

但我们在现场看到，多以重工业为主，询问员工的住房情况，大多数企业都有提供住宿。

片区住宅供应均集中在宝荷路及沙荷路一侧，这一片在2008年开始建设，依托于周边的工业园区的购买力，如今居住气氛已成型。

其次就是租住周边的农民房，但整个宝龙的农民房并不多，主要分布在南约、同乐片区。

目前片区主要以公交出行，有些道路还在修；地铁规划了14号线，并设站宝龙站和沙湖站。

  再来感受一下从南约一路进入宝龙此地块的沿途情况：

  我们是一路跟着导航，南联路接龙南路，进入南约村后，从大运新城的城市仿佛进入了城乡结合部。

经过片区的联和商业步行街

  经过南约村后，路两边是一片产业大厦的建设及规划，一步又感觉高大上起来。

  贝斯达医疗器械大厦

贝斯达医疗器械大厦工程

深圳市贝斯达医疗器械有限公司简介

是一家集科研生产销售和服务于一体的高科技医疗器械公司。公司主要产品包括BTI系列0.35T及0.5T磁共振成像系统（MRI），数字X射线影像系统（DR），BTF系列多功能数字胃肠系统，BTXII型立体放射治疗系统等4大类7个产品。

亿思达大厦

亿思达大厦位于深圳市龙岗区南同大道（宝龙科技城），毗邻14号地铁宝龙站，有多条公交接驳，同时亿思达大厦底层即为宝龙高新园区的公交首末收发总站，交通方便；

用地面积9633平方米，地上22层地下2层，总建筑面积约4.8万平方米，可容纳4000多人办公。除了办公区域，大厦还设有酒店式公寓，包健身房、咖啡厅、游戏室及各种休闲娱乐空间，集研发、办公、休闲，商业等于一体的研发商业综合体，预计2018年完工，建成后预计年产值32亿元。

亿思达大厦工地

亿思达大厦效果图

中广核工程大厦

项目位于宝龙科技城，占地面积2.6万平方米，建筑面积32万平方米，总投资42.34亿元，2017年投资2亿元，项目计划于2021年完工，建成后预计年产值150亿元。

目前此项目动工后还没动静。

高建筑将达到189米

金信诺高新技术产业园

项目位于宝龙科技城，占地面积1万平方米，总建筑面积4.2万平方米，总投资3亿元，2017年投资0.5亿元，项目计划于2018年完工，建成后预计年产值5亿元。

高通量全自动免疫分析仪及配套试剂的研发和产业化基地

项目位于宝龙科技城，占地面积1万平方米，建筑面积4万平方米，总投资2.5亿元，2017年投资1.4亿元，项目计划于2018年6月完工，建成后预计年产值10亿元。

雄帝大厦

项目位于宝龙科技城，占地面积5242.2平米，总建筑面积2万平米，总投资1.86亿元，2017年投资0.4亿元，计划于2018年12月完工，投产后预计年产值约5亿元。

   在邻近地块的一个医院项目——龙岗手外科创伤外科专科医院

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