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2018年南山首批更新计划:南油第三工业区立项!

牛浩思-旧改先锋

牛浩思-旧改先锋 地产

2018.2.17 12:41浏览:45176

日前,南山区城市更新局发布关于2018年南山区城市更新单元计划第一批计划的公告,这也是南山区开年至今首批正式立项的更新计划。

 

此次立项项目,包括南油第三工业区城市更新单元、中兴工业城城市更新单元、怡丰科技园城市更新单元、向南村二期城市更新单元,合计18.7万㎡。


 

南油第三工业区城市更新单元

 

南山区南山街道南油第三工业区项目位于南山大道与登良路交汇处。拟拆除重建用地面积10545㎡,拟更新方向为新型产业用地,拟拆除重建用地范围内应落实不少于3050㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,项目申报主体为深圳市信泽宝置业有限公司。

 

 

中兴工业城城市更新单元

 

南山区南山街道中兴工业城项目位于创业路与南光路交汇处,拟拆除重建用地面积42842㎡,拟更新方向为新型产业、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于12855㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

 

据悉,中兴工业城现状总建面约12万㎡,工业城的厂房大多于1988年至1991年竣工投入使用,有20多年的楼龄,楼体、消防设施等相当陈旧。工业城内建筑物共有17栋,除了1栋、综合楼和徽公馆餐厅、变电室外,2栋至14栋的使用性质均为火灾危险性为丙类的多层厂房。

 

项目申报主体为深圳市恒荣置业有限公司,或由中兴集团自行升级改造。

 


怡丰科技园城市更新单元

 

南山区南山街道怡丰科技园项目位于东滨路与兴工路交汇处,拟拆除重建用地面积7646㎡,拟更新方向为新型产业用地,拟拆除重建用地范围内应落实不少于2687㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

 

现状为天宏时装尾货交易市场、美丽港及世纪天雅大厦。

 

项目申报主体为怡丰运动科技(深圳)有限公司,实施主体尚不明确。


 

向南村二期城市更新单元

 

南山区南山街道向南村二期项目,即丁头村旧改项目,位于桂庙路与南新路交叉口西北地块,拟拆除重建用地面积为126283㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,拆除重建用地范围应落实不少于31620㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。向南村一期和二期项目合计拟拆除重建用地面积高达18万㎡

 

项目至前海自贸区及市中心区均十分便捷,处于南山区的核心商业地段。未来将建设成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体的绿色高品质综合社区


 


向南村二期项目申报主体为深圳市国超投资有限公司,查询工商信息,其最大股东正是恒大地产

 

据悉,恒大集团于2011年进入深圳市场,至今在深圳已拥有超30个项目,规划建筑面积2087万㎡,总货值超6500亿元,其中纳入土地储备的超7个137万㎡,剩余储备面积还处于城市更新拆迁阶段。

 

目前,恒大地产在南山主要拥有恒大天璟、大新村项目、向南村项目、向南村二期项目、海湾湾厦项目等,对应规划面积逾154万㎡。


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