深圳土地罕见“打假”：切勿参与坪山石井11.66万平土地转让！

2018年3月15日，深圳市规划国土委坪山管理局于政务网发布关于维护土地管理秩序的声明，敬请周知。

近期，坪山管理局接到关于一块位于坪山区石井街道办事处面积约为11.66万㎡的土地转让事宜咨询。经核查，2003年-2006年期间，辅升电子科技（深圳）有限公司曾申请办理该宗地土地使用权协议出让手续，因该公司未按期缴纳地价款导致未签订土地使用权出让合同书。后该地块由政府纳入储备土地管理，未出让给任何单位和个人。

为维护土地管理秩序，保护广大市民和企业的自身利益，敬请不要参与该地块的转让以及有关公司股权收购的行为，避免造成损失！

早在2006年深圳市政府颁布了《深圳市土地储备管理办法》 ，其中明确政府统一征收后，尚未出让的国有土地应当纳入土地储备。而坪山区石井街道的这一地块由于规定期限内该公司未按期缴纳地价款导致未签订《土地使用权出让合同书》，因此政府将其纳入储备土地管理。

PS: 土地储备管理，是指在市政府通过征收、转地、收回、收购、置换等方式取得的土地予以储存，并进行必要的整理和日常管理，在按照年度土地供应计划交付供地的行为。即为市土地储备工作的主管部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划、城市近期建设规划、土地利用计划和土地供应计划及土地资源利用的实际情况拟订年度土地储备计划及中长期土地储备计划，报市政府批准后组织实施。

近年来，坪山区作为深圳东部向外辐射的门户，可谓发展迅猛，从早期一个与惠州接壤的边缘角落，到如今挂牌成立行政区。面对深圳推进“东进战略”的历史机遇，即提出要打造龙岗、坪山中心，发挥交通的先导作用，打通联接东部、辐射粤东的战略通道，建设以西部中心功能协同、交相呼应的东部中心。

在土地使用方面，坪山区尚还存留着约25平方公里的可建设用地，是深圳市可开发空间潜力最大的区域之一。对于那些大型的新兴项目落地，坪山也更有空间承接。

在如此量级可建设用地的条件下，坪山区明确“十三五”期间城市更新的目标和方向，提出更新规模和空间布局，通过片区统筹开发模式、平衡各方利益、优化资源配置，保障公共利益最大化，实现片区整体开发。重点编制坪山大道沿线、坪山河沿线、地铁14号及16号线站点周边等区域，以及高新区南片区等产业发展重点区域的片区统筹规划，强化公共设施、产业等专项规划对城市更新工作的指引，为城市更新落实公共利益及产业空间提供规划依据。

坪山区城市更新计划汇总（部分）

值得一提的是，坪山区还通过强有力的规划统筹，目前约有30个城市更新项目共安排16所学校，36所幼儿园，可无偿移交政府用地面积约132万㎡，平均土地贡献率达到37%，居全市第一。此举有效缓解了学校、医院等重要公共设施的落实问题。另外15个已批规划的城市更新项目中，配建保障性住房5463套，共计建筑面积约33万㎡。