龙华最新计划草案：国大木器项目范围调整，移交用地纳入拆除范围

今日（3月22日），龙华区城市更新局发布关于2018年深圳市城市更新单元计划第三批计划（草案），进行网上及现场公示。

此次计划草案仅1个项目，国大木器城市更新单元，拟拆除重建用地面积1.96万㎡。

据悉，龙华大浪街道国大木器城市更新项目早在2016年就已经立项，此次公示的计划草案是对原范围进行调整。

此次范围调整是将项目周边6153.7㎡的用地增补纳入拆除范围，增补用地分别于1992年和1994年由原宝安县龙华村民委员会转让给国大木器有限公司，因此该部分用地及建筑为国大木器有限公司所有。为配合龙华河（大浪段）河道整治工程，已经提前将涉及河道整治工程施工范围的用地无偿移交给政府，本次将该部分移交用地纳入拆除范围。

国大木器城市更新单元位于大浪街道，龙观西路和华荣路交叉口西北侧位置。拟拆除重建用地面积19644㎡，更新方向为新型产业、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不小于858㎡的公园绿地。项目申报主体为深圳市顺泰鑫投资有限公司。

（国大木器项目范围图）

根据去年公示的规划草案显示，项目拟拆除重建用地面积1.96万㎡，开发建面1.17万㎡，预计计容总建面9.3万㎡。

其中，产业研发用房4.3万㎡（含创新型产业用房5300㎡）；产业配套用房1.8万㎡（含商业配套2600㎡，宿舍1.54万㎡）；商业、办公及酒店2.2万㎡；商务公寓5540㎡（含人才公寓1040㎡），公共配套设施不少于4260㎡

值得注意的是，项目加强了城市设计，利用道路、建筑首层架空空间1500㎡以及景观廊道等开敞空间结合龙华河沿线绿地，使之成为公共开放空间系统。公共架空空间应保证24小时无条件对公众开放。