澳城业主的深圳湾学区梦破碎？无需担心还有南二外

昨日，也就是3月21日周三，一个来个澳城业主群的消息，可以说对于周边一部分的业主还有意向该楼盘的买房者来说都是比较震撼的。

如上图文字所示，学区包括蓝天路、后海大道、后海滨路所包围的所有小区，也就是澳城1618、澳城花园、东帝海景花园、永乐新村、南山石化大院、金色海琴苑这6个小区，将要划出深圳湾学校。

深圳湾学校，作为一所寄予了厚望的学校，无论在本身教育理念或是硬件设施还是学区的生源上，都是表现十分突出的，基本已经展现出了学区的雏形，即便还没开学，就已经吸引了广泛的关注。

当然，学区属性在房产的升值保值方面无疑起到了十分重要的作用，尤其是学区学区，一直都是深圳房价中溢价较大的一个因素。

回想起去年，深圳湾学校学区公布，周边小区的房价随即开始了飙升。据学霸先锋所做的统计。如澳城1618与东帝海景家园，就一年时间，单价便涨了30%-40%。学区对其的影响还是比较明显的。

不过呢，关于澳城学区问题的不确定因素其实早已存在，就是位于小区旁在建的后海二小，也就是去年正式更名挂牌的“南二外集团海岸小学”。如此看来，小学学区的改变，其实早已是板上钉钉了。

既然已划入了深圳湾学校，想必划出的几率很小，没有了小学还有中学保底，这应该也是众多业主的想法。但细想一下，深圳湾学校的学区，其实基本是以中心路两旁的楼盘为主，而澳城这一块原属学区是蛇口学校，在学区划分来说，澳城的位置显然有点尴尬。

既然小学会变，那么对于中学其实同样也有一定的变化风险，而最坏的情况莫过于就是变回蛇口中学。

其实澳城1618，89㎡的四房户型，可以说是在深圳湾区里比较具有性价比的一种户型，不仅小区楼龄新，同时户型也有一定的赠送，实用性颇高。但价格也只为深圳湾学区内一些三房户型的价格，与同面积同户型的翡翠海岸、曦湾华府等楼盘相比，则仍有一定的差距，其原因很大程度与学区的不确定性有关。

不过就昨天的消息来说，海岸小学由原先仅有小学部更改为36班九年一贯制，可以让众多业主和家长们放心了不少。学区变成南二外海岸中小学，虽说生源上跟深圳湾学校比会有少许的差距，但是从集团的教育模式来说，应该是“叮当码头”的。

而这一点，仿佛大神早已洞悉。

从深圳湾学区变成南二外学区，有人说没了深圳湾的稀缺小班制教学是一种劣势，但南二外能保持这么多年的南山第一，其背后强而有力的教学模式已经能很好的弥补了这一点。

但毕竟都是新学校，起跑线应该都是一样的，而学区则都需要沉淀，只能看以后这两所学校如何发展了。

纵观目前像大学区、学区共享这样方式已经开始在部分区域逐步试行，未来普遍实行应该也是大趋势。在生源以及教育体系如此优质的后海片区来说，大可不必太过担心。

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