罗湖 “工改商” 项目实施主体公示，碧桂园布局深圳核心区域！

近日，罗湖区城市更新局发布公告称，翠竹街道金星市场城市更新单元实施主体确认。项目最早纳入《2016年深圳市城市更新计划罗湖区第九批计划》中，同年完成意愿征集及签订拆除补偿安置协议，现拟确认实施主体为深圳市卓创置业有限公司。

金星市场城市更新单元位于田贝四路。拆除重建用地面积5773.9㎡，开发建设用地面积5241.2㎡（其中20.8㎡零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体）。更新方向为“工改商”，且拆除重建范围内应落实不少于532.7㎡的道路用地。

金星建材市场作为翠竹街道的老建材市场，共9栋建筑物，现状总建筑面积1.18万㎡。合计共有24名权利人均已与深圳市卓创置业有限公司签订搬迁补偿协议，拟确认该公司为金星市场城市更新单元实施主体。

项目实施主体为深圳市卓创置业有限公司，查询工商信息获知，该公司实际为碧桂园集团旗下全资项目公司。

碧桂园曲线入深，超30个更新项目

碧桂园集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

在深圳，收购是碧桂园布局的主要模式，大量的收购与合作方式降低了碧桂园的风险。目前已相继推出多个项目，如碧桂园阳光苑、碧桂园荣汇花园、碧桂园星荟大厦等新盘。近两年，在深圳土拍中，不乏碧桂园拍地团队身影，然而，由于竞争激烈，始终未能如愿。目前来看，通过城市更新获取土地，已然成为碧桂园曲线入深的重要途径。

据知情人士透露，碧桂园至今已在宝安、罗湖、龙岗、龙华、光明等深圳多个重点核心区域已获取或计划获取的项目超过30个，其中有约5个更新项目计划于今年面市。

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