福永碧桂园领寓 公寓备案价4.02万/㎡起

碧桂园领寓（公寓部分），即备案名为“菁英领寓”于4.13日获得预售许可，已在规土委官网公示其备案信息，共备案956套房源，其中652套住宅产品实为安居型商品房，分布在2、3栋，*销售价格为24857.7元/㎡，其余为245套公寓产品和58套商业、1套其他用途产品。

其中公寓产品的户型为39.07-67.71㎡，位于1栋2-19层，备案均价为42631.1元/㎡，总价167-322.6万之间。商业则分布在1栋、2栋、3栋的1层共计58套房源，备案均价为59950元/㎡，总价253-1312万。

此次推出公寓分布在1栋，为每层14户，户型建面为39.07-67.71㎡，单价区间在4.02-4.82万/㎡之间，,总价167-322.6万之间，套均总价在206.9万。

单价*的房源为316户型，单价在4.02万/㎡，总价为167万。*备案单价为1栋的305房源，单价均为4.82万/㎡，总价为322.6万。

碧桂园领寓项目位于宝安区福永街道107国道东侧，海丰二路于乌岗路交汇处，与福永立新湖仅一路之隔，是碧桂园进军深圳继荣汇、星汇后的第三个项目，但可惜的是与荣汇一样项目的主体部分为保障房，可售部分为商务公寓及商办产品，而星荟全是商办产品，也就是说碧桂园进军深圳后至今还没有个像样商品住宅。

1、项目所处位置属福永商品房较集中地区，周边生态资源丰富，可位置离福永最大的利好——空港新城离项目距离过远，短期内利好难以辐射。 

2、项目主体为保障房，可售部分为小面积段商务公寓及4.5米层高商办产品，此类产品偏向投资，建议以长期持有为主，看重租金收益与回报，多益于商业与产业的人流支撑，项目旁有立新湖战略新兴产业聚集区，有一定的产业人流支撑。

3、项目紧挨广深高速和107国道，驾车通行于市区还算方便，可惜现有轨道交通离项目较远，虽有轨道交通规划，可都属于远期规划。

39.07-39.58㎡户型，共36套，单价区间在4.35-4.44万/㎡，总价区间在170-174万。

41.52-42.05㎡户型，共138套，单价区间在4.02-4.73万/㎡，总价区间在167-197万。

66.91-67.71户型，共71套，单价区间在4.03-4.82万/㎡，总价区间在269-322.6万。

注：以上价格均来自规土委官网公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

（内容完）

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另外，宝安区还有多个项目将要入市，详情可点击：

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