山语海备案单价5.56万起 与在售价差过2万

山语海新品，即备案名为“山语海苑（二期）于4.19日获得预售许可，目前已在“规土委”官网公示其备案信息，共备案59套住宅产品，户型在84-113㎡之间，位于6栋（山语海最后一栋），备案均价为59753元/㎡，总价483万起。

在备案价刚出来时，老牛打电话到售楼处询问，在售目前现售的房源为约183-242㎡的大户型，约在8.2万/㎡的单价，而目前6栋的备案单价在5.56-6.26万/㎡，单价价差约在2万，新盘备案价和目前现售的价格严重倒挂。

此次推出的6栋为山语海最后一批房源，一层四户，户型在84-113㎡之间，整体单价区间在5.56-6.26万/㎡之间，总价区间在483-702万之间，套均总价在562.6万。

其中约87㎡户型主要分布在B、C房源，共计29套，单价在5.59-6.25万/㎡，总价在483-550万之间。其中A户型约92㎡户型，共15套，单价在5.56-6.16万/㎡，总价在499-573万之间。D户型约111㎡户型，共15套，单价在5.76-6.26万/㎡，总价在630-702万之间。

山语海总用地面积35228㎡，总建筑面积101839㎡，总户数609户，容积率仅为1.87，南面背靠小南山，北面远眺赤湾港。户型主要为户型79-242㎡的二到五房，南北通透，方正宜居，前眺可望一线海景，后览满眼南山绿景，山水倶佳。

项目更有近一万平的私家后山花园，直通小南山郊野公园。项目共规划11栋6-11层的住宅建筑，本次推出的6栋为1-15层住宅房源。

B户型，约建面88㎡左右的户型图，客厅阳台和主卧朝南，采光通风较好，但相较其他项目的88㎡左右的户型来看，少了主卫规划，户型的舒适性要打上一个折扣。另B户型两个次卧朝西，易受到西晒影响。相对镜面的C户型两个次卧朝东，日照时间相对较短。

A户型约92㎡户型，共15套，单价在5.56-6.16万/㎡，总价在499-573万之间。

B户型约87㎡户型，与C户型户型为镜面相反结构，面积略有差距，B户型共计14套，单价在5.59-6.14万/㎡，总价在483-531万之间。

C户型约87㎡户型，与B户型户型为镜面相反结构，面积略有差距，C户型共计15套，单价在5.71-6.25万/㎡，总价在486-550万之间。

D户型约111㎡户型，共15套，单价在5.76-6.26万/㎡，总价在630-702万之间。

注：以上价格均来自“规土委”公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

（内容完）

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