盐田成交低迷，刚需购房占据主力【1-3月人肉房价】

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今年1-3月份，我们一共搜集到盐田78套二手房的成交数据，套均总价274万/套，平均单价4.22万/平，1房户型占比28.2%，2房户型占比41.02%，3房户型占比26.92%，4房及以上户型占比3.84%。从户型占比来看，2房户型需求最多，改善型需求相对较少！

对于一个行政区来说，一个季度78套的成交可谓低迷，目前短板是交通，和市中心区联系阻隔，通达效率低等，但是盐田的居家氛围和自然环境确实是能够吸引置业者的，目前成交数据的均价显示是4.22万/平米，这个单价水平和龙岗布吉、龙中差不多，套均总价274万，刚需需求较多。

购买力区间：

200万以下成交27套，占比34.61%；

200-300万成交30套，占比38.46%；

300-500万成交18套，占比23.07%；

500万以上成交3套，占比3.84%；

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