新房周成交660套，上周有楼盘预售超千套

2018年第20周深圳楼市周报（5.14-5.20）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

导读：

 进入五月第三周，新房住宅量价齐涨。成交主要集中在宝安、龙岗两区。上周全市新房住宅共成交660套，环比增加12.4%，成交均价上涨1.7%，为55147元/平方米。商业和办公楼成交量不断攀升，商业上周成交246套，环比增加19.4%。上周办公楼成交491套，环比增加9.4%。二手房方面，上上周由数据缺失故不做环比。上周全市共成交1806套二手房。

▇上周成交新房660套，量价齐涨

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交660套新房住宅，环比增加12.4%；成交面积67421平方米，环比增加14.1%；成交金额371805万元，环比增加16.0%；成交均价上涨1.7%，为55147元/平方米。上周单日成交，周一和周三日成交均破百套，日成交均价走势平稳，周二均价最高为58913元/㎡。

上周全市成交246套商业物业，成交面积11895平方米，环比增加16.1%；成交金额60974万元，环比增加8.1%；成交均价减少6.9%，为51258元/平方米。

上周全市成交491套办公楼物业，环比上涨9.4%，成交面积28068平方米，环比上涨32.3%，成交金额175198万元，环比上涨47.5%，成交均价环比上涨11.5%，为62420元/平方米。龙光玖钻是成交主力，共成交386套。占全市总量的78.6%。

▇龙岗区成交376套，占全市成交面积的57%

上周罗湖区成交10套，盐田区新房住宅零成交。

福田区共成交39套，成交面积9047平方米，成交金额为91519万元，成交均价环比上涨8.2%至101160元/平方米。万科瑧山府是片区内最大的楼盘。

南山区共成交40套，成交面积3924平方米，成交金额为24706万元，成交均价环比下跌16.4%至62965元/平方米。山语海片区内最多的楼盘。

宝安区成交持续回暖，上周共成交195套新房住宅，环比上涨0.5%，成交面积18609平方米，成交均价环比下跌5.6%，为52820元/平方米。鸿荣源壹成中心、天玑公馆、拾悦城是成交主力，共计成交11847.65平方米，占全区总量的63.7%。

龙岗区上周共成交376套新房住宅，环比增加11.9%；成交面积34475平方米，成交均价为41826元/平方米，环比上涨0.3%。京基御景中央、奥园.翡翠东湾、佳兆业未来城、佳兆业城市广场、深房传麒尚林是成交主力，共成交19207.08平方米，占全区总量的55.7%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市开盘的住宅项目有：

联建·君钰府:推出448套住宅产品，建面约84-119㎡2-3房；备案均价61277.6元/㎡。商业共推出119套，50套商业，69套建面约46-69平带装修公寓。

又一城：推出建面73-89㎡2-3房住宅产品；均价45000元/㎡。

里城玺樾山：推出606套住宅产品，建面约79.5-205.75㎡2-3房；备案均价约50897.4元/㎡。

龙光玖龙台；推出二期四栋高层住宅，建面89-135㎡3-4房。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：

君钰府预售41588.7平方米，预售448套。

光玖龙台预售132022.43平方米，预售1296套。

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得商业预售许可证的项目有：

君钰府预售6956.88平方米，预售119套。

光玖龙台预售7951.56平方米，预售178套。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1806套二手房，成交面积141846平方米。上上周由于数据缺失一天，故二手房不做环比。

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