招商双玺开盘！深圳首次政府介入公开抽签选房!(内有销控表)

深圳首次政府介入公开抽签选房的招商双玺今日开盘，此次主推建面205-422㎡的大户产品，分布于2栋和3栋，总共167套。预售备案价格已出约8.17万/㎡起，整体均价约12.12万/㎡。

作为深圳首次政府介入公开抽签选房，许多网友表示这样有公平、公正的示范作用。

当然，对于购房者来说，由政府参与的公开抽签选房，当然比暗箱操作、凭关系、买号更加公平、公正，能够保障购房者的公平利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。

目前开盘已经结束，最终销售结果等待开发商公示。销控表请下拉。

更多互动》》》家在深圳网友@孤舟_航海现场直播贴：直击深圳首个公证处摇号开盘项目现场-招商双玺时光道

—开盘直播—

开盘地点：蛇口希尔顿酒店海上世界厅

入场时间：正式入场时间5月30日中午12点，14点之后不再接受客户入场

折扣优惠：首付5成99折、付7成98折、一次性付97折

目前已经开始抽签，第一位抽中433，而且是一个个抽，并不像过去开盘都是10人一组。第一位抽中男士，进入选房区时，现场自发响起掌声。

今天总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。

下拉有最新去化表。

13：30：现场已排起长龙入场

   14：00 主持人登场，深圳摇号买房抽签抽中第一位诞生，433。

     第一位抽中男士，进入选房区时，现场自发响起掌声。

     现场不乏许多年轻人士。

14:39：现在贴出来的有：433、575、096、541、653、190、153、128、237、617、207、471、133、156。

 第一批30个号码已抽完。

与以往开盘不同的是，这次是一个个抽，并不像过去开盘都是10人一组。

今天总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。

14：45： 第一位购房者已签约完毕，90年生人，选的205平的户型，还没工作，父母出房款！

       据新浪乐居：有对夫妻认了两个筹，想买287平或368平的户型，用于投资。一个95年一个96年，女生做淘宝。

       朋友圈再现淘宝喜提豪宅！

15:00:网友表示，420平米的产品去化很快！

      总价近6000万的房子，成为这次开盘的主角……

      更有网友说：仔细看下它户型里的赠送，算进去的话，均价就更吸引人了。                                          

  15：30：群里有网友中签了，引起众多网友的羡慕

15：45 最新去化表，目前抽签还在进行中。

16：00 三栋卖得好一些

18:00　目前开盘已结束，销控表情况。

招商双玺二、三栋预售价格一览

政府介入公开抽签选房

据了解，该项目选房将采用政府主管部门介入，公证处现场监督的公开抽签选房的方式进行。

具体是先审核购房资格，再缴纳诚意金，然后公开现场抽签选房。其中诚意金需要500万/套，5.27-28日两天已办理完毕。

5月29日符合资格申请人名单报政府主管部门，30日下午公开现场抽签选房。公开选房结束后，选房结果要报送政府主管部门。

招商双玺项目介绍

此项目有颇多亮点，位于蛇口自贸区海上世界片区，是招商蛇口建设的第五代城市豪宅，坐拥深圳湾与大南山，山海景资源丰富，且周边文体休闲、教育、商业等配套齐全，是豪宅聚集之地。

目前周边在售新盘价位约在13-16万/㎡之间。有业内人士表示，目前预售的价格仍会吸引众多豪宅买家，因为还有价格空间。

在户型方面，牛浩思在解读中表示：3栋临路单层三户，3梯3户，提供三种户型最小面积为205㎡户型，其余两个为287㎡、368㎡户型。420㎡户型集中在2栋，4梯2户，靠近花园内部相对安静。

M1户型 建筑面积约420㎡

客厅主阳台朝东或西向，西向可见海上世界景观，东向看花园安静中高层可见海景，客厅南向建筑物低矮宽阔视野海景资源。餐客厅横厅布局，开间达到11.1米，并带有2米宽大阳台。卧室独立卫生间，主卧空间方程阔绰采光优秀。从客厅方向开门对私密度有一定影响，公共衣帽间位置如果能御公卫的位置交换一下会更合理。另外这个面积段中应有自带独立阳台的卧室。

M2户型 建筑面积约420㎡

A户型 建筑面积约368㎡

朝东偏南，花园景观安静程度较好，中高层可见海景资源，大开间短进深对称布局采光优秀，餐客厅开间9米明亮舒适，主卧套间宽敞舒适并带有独立阳台功能完善，但朝向客厅开门可造成一定影响，玄关设计对室内私密度保护较好。

B户型 建筑面积约287㎡

客厅阳台朝西向，7.4米开间带2米宽大阳台海上世界景观资源，南向方向拥有海景资源。功能分区结构合理，主卧区域虽然在客厅附近，但相互影响不大，如有需要还可将边上的房价纳入主卧提升功能性。

C户型建筑面积约205㎡

项目最小户型朝北向，朝向略差但朝向方向为太子湾学校，视野还是很宽阔。大开间短进深，功能布局较好。餐客厅7.6米开间，主卧双面采光视野宽阔。两个套间卧室可见海上世界景观。书房和公卫不可自然通风采光。低层单位容易受到临近道路噪音影响。

各地“摇号买房”情况一览

上海：

2017年5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

南京：

紧跟着上海的脚步，2017年5月13日南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。

就在发布通知后一周，南京诞生首个公证摇号楼盘。

长沙：

据长沙市住建委网站2017年10月27日消息，长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知，通知称，自公布之日起，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

通知显示，开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

成都： 

2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。

2018年5月15日晚间，成都市调控再升级，发布《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》提到，一个家庭一次只能参与一个项目摇号，骗取购房资格者3年内不受理其购房登记。公证摇号顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭进行。

武汉

2018年3月15日，武汉市房管局发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》征求意见稿。文件中明确规定在武汉市无自住房、符合住房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭，可享受优先选购1套新建商品住房。

相比南京市出台的“公证摇号买房”政策，武汉市的政策更加照顾刚需购房者们。

杭州

3月28日，杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，将开展专项整治行动，并将采取公开摇号全程公证的方式，切实规范市场销售行为，维护市场秩序。

来源：咚咚牛浩思、海上世界双玺、家在深圳

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