【更新学院】第二期：新时期城市更新项目的思路转变与推进策略

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城市更新，更新的不止土地，更新的不止城市，更新的更是思维。

在政策多变的时代，在风起云涌的当下，为了让您更快更好的吸收城市更新领域专业知识，秉承着“培养一代行业更新力量，为建设美好城市而努力”的使命，易图诚泰【更新学院】第二期讲座来啦！

本期讲座分为两部分，*部分主题：城市更新项目的思路转变；第二部分主题：拆除重建与土地整备融合策略。

带您认清当今新形势下，国外和国内城市更新趋势对比情况；城市更新目的和作用有哪些？事权下放后，城市更新趋势的变化又是什么？

土地是城市更新之根本。深圳土地征地历史如何演进？土地整备意义和项目目前推进情况；拆除重建和土地整备该怎么融合？

易图诚泰【更新学院】专题讲座系列之二：

《新时期城市更新项目的思路转变与推进策略》

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【活动时间】2018年6月16日14:00-18:00

【活动流程】

14:00-14:30 入场签到

14:30-15:00 《易图诚泰公司简介》易图诚泰副总经理—刘振辉 

15:00-17:30 《新时期城市更新项目的思路转变与推进策略》中国城市规划学会城市更新委员会委员—赵明利 

17:30-18:00 互动交流

【活动地点】南山区科技园路软件产业基地5栋B座537报告厅

【温馨提示】本期更新学院为公益讲座，到场嘉宾请务必携带名片入场，报名需填写真实个人信息。

【报名对象】包括但不限于：

1、房地产开发商、城市更新集团、投资公司高管，拓展部门管理人员

2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员

3、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等

4、财税会计、行业律师等相关行业专业人士等

关于本期活动，可微信或电话咨询：

杨小姐：13590351273；郑先生：13823388950

-主讲嘉宾、内容介绍-

赵明利

中国城市规划学会城市更新委员会委员

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司更新整备总监/总师

深圳市区级城市更新局/土地整备局顾问专家

专家介绍：

2000年毕业于西安建筑科技大学建筑学院，同年进入深圳市城市规划设计研究院工作，2008年8月与发起人共同创建深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司。

参与完成《深圳市城中村（旧村）改造规划总体纲要》和系列子项目规划，协助政府部门开展深圳市城市更新最初的政策编写、程序梳理等工作，已完成30余个城市更新单元的改造专项规划工作。

2016年后，重点参与部分深圳市土地整备利益统筹试点项目的编制工作，尝试拆除重建与土地整备的融合工作，综合解决项目问题，实现片区整体发展。

本期内容：

*部分：事权下放后城市更新思路转变主要内容

1、城市更新国外趋势演变

2、城市更新国内趋势演变

3、深圳市城市更新目的与作用

（1）基本的城市建设提升作用、

（2）相关历史遗留问题解决

（3）其它：产业经济发展、社会问题、绿色生态问题、环境舒适等

4、事权下放后城市更新趋势变化

（1）从规土单一部门到区级政府平台

（2）从政策规则的符合性到项目实施效果的综合性

（3）从拆除重建的单一手段到多种手段的综合使用

（4）从偏房地产开发到综合目标的全面实现

第二部分：拆除重建与土地整备融合策略

1、深圳土地征地历史演进

（1）土地使用方式变化:行政划拨、有偿使用、土地财政

（2）自征与统征——补偿方式变化

2、土地整备

（1）概念、目的与作用

（2）试行政策与试点项目推进情况

（3）新政策规定与新老政策对比

（4）对未来新政策推进及实施效果的预判

3、土地整备与拆除重建手段的融合

（1）城市更新合法用地比例控制目的

（2）土地整备与拆除重建手段结合的作用

（3）典型类型及案例

深圳市易图诚泰数据服务有限公司是由深圳市易图资讯股份有限公司与深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司强强联合成立的子公司。公司作为产城融合全链条整合运营商，服务板块包括：城市更新专业服务、数据产品开发应用、产业园区招商运营等。

深圳市易图资讯股份有限公司是深圳国资委系统*专注地产领域的互联网企业，成立于1999年，原隶属规土委，2008年划转至市国资委，2015年新三板挂牌，获得国家高新企业认证，拥有*测绘资质，旗下运营深圳房地产信息网、咚咚找房、家在深圳、深圳市城市更新网等多个互联网品牌。

深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界*实操经验和专业团队的城市更新服务商，专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务，目前在服务项目超30个，土地面积近400万㎡。

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