宝安第二批城市更新计划：中粮长营地块立项成功，M0最高20%

近日（6月19日），宝安区城市更新局经区政府批准正式发布《2018年深圳市宝安区城市更新第二批计划》，并予以公告。

此次更新计划仅一个“工改工”项目，即中粮长营地块城市更新单元，拆除重建用地面积7万㎡，更新方向同为M+M0，贡献率达15%。

航城街道长营地块城市更新单元

长营地块位于航城街道，航城大道与南昌路交汇处西北侧。拟拆除重建用地面积70233.9㎡，更新方向为普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%，且拆除重建用地范围内落实不少于10540㎡的公共利益用地；另外，还需在开发建设用地范围内落实一处12班的幼儿园。申报主体为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。

据悉，长营地块位于深圳市宝安区航城街道，原从事日用电器的生产经营。2016年8月，中粮地产以10.8亿元收购长营电器股权，与电器业务无关，与转型无关，仅意在土地资源。 该地块也是中粮地产2016年在深圳收获的第二块地，第一块地则来自于同属于中粮的金帝地块，目前两个项目均已完成立项。

关于开发商

中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）隶属于世界500强企业——中粮集团旗下中粮地产(集团)股份有限公司。依托于中粮集团的强力支持，致力于华南区域的地产开发，深圳公司已经成为涵盖住宅、商业、产业等多业态、多项目、跨区域的城市公司，业务范围深耕深圳，并辐射到广州、厦门等其他华南城市。目前，累计开发物业建筑面积约500万平米，持有经营物业建筑面积180多万平米。

经过多年发展，深圳公司已形成了成熟的住宅产品线，成功打造了壹号系列、云系精品系列及精英公寓系列产品， 先后在深圳、广州、厦门等城市开发了中粮地产集团中心大厦、中粮澜山、中粮凤凰里、中粮云景国际、中粮天悦壹号、中粮祥云国际等20多个中高档住宅项目及写字楼项目。

深圳市易图诚泰数据服务有限公司是由深圳市易图资讯股份有限公司与深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司强强联合成立的子公司。公司作为产城融合全链条整合运营商，服务板块包括：城市更新专业服务、数据产品开发应用、产业园区招商运营等。

深圳市易图资讯股份有限公司是深圳国资委系统唯一专注地产领域的互联网企业，成立于1999年，原隶属规土委，2008年划转至市国资委，2015年新三板挂牌，获得国家高新企业认证，拥有国家级测绘资质，旗下运营深圳房地产信息网、咚咚找房、家在深圳、深圳市城市更新网等多个互联网品牌。

深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界最具实操经验和专业团队的城市更新服务商，专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务，目前在服务项目超30个，土地面积近400万㎡。

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