【东莞楼市周报】供需齐涨 虎门成交量占比高达3成

今日老牛整理了上周（06.18-06.24）东莞楼市情况，在年中业绩冲刺的影响下，部分房企加大推货力度，其中虎门镇成交量全市占比高达3成，但同时受限签政策影响，成交均价下跌10%。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（06.18-06.24）东莞全市新增住宅项目供应仅3个，共880套，面积6.04万㎡，供应上涨45%。主要由洪梅【保利海棠】480套、虎门【湖山雅居】256套及寮步【家和时代花园】144套洋房为贡献主力。非住宅方面新增供应1292套，面积4.37万㎡，石龙【嘉华星际湾】1072套车位为供应主力。

上周全市住宅成交914套，面积11.18万㎡，环比上涨39%；主因虎门【湖山雅居】集中网签，占比高达全市成交量的30%，支撑全市成交量保持高位运行。

东莞新增住宅成交均价1.56万元/㎡，创近4周以来最低值，环比下跌10%；主因现仍受限签政策影响，成交均价2万元/㎡及以上的仅占7%，支撑力量较弱。

上周东莞全市住宅签约套数前三名虎门【湖山雅居】（237套）、桥头【宝安山水江南】（79套）和大岭山【光大山湖城】（69套）；其中虎门【湖山雅居】含异常网签。

片区成交量：四涨二跌。其中滨海片区涨幅最高，上涨1709%，因虎门【湖山雅居】集中网签237套而拉高；水乡新城片区、城区片区及东南临深片区均下跌超25%，主因无热门楼盘支撑成交；

片区成交均价：六大片区齐跌。其中滨海片区跌幅最大，下跌18%，因虎门【湖山雅居】部分成交属于异常网签所致，其中有192套住宅均价低于1.3万元/㎡。

镇区成交量：虎门成交281套贡献最大，大岭山99套紧随其后，其次为桥头91套。其中虎门主要贡献有【湖山雅居】273套（洋房237，别墅36），大岭山主要贡献【金地前海山】（69套）洋房，桥头主要贡献【宝安山水江南】79套洋房。

镇区成交均价：凤岗涨幅最高，环比均上涨86%，主因【三正瑞士公馆】别墅（均价4.18万元/㎡）、【大运城邦】别墅（均价5.94万元/㎡）各成交1套拉高。

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