新政来袭过户加速，上周新房成交量逼近千套

2018年第31周深圳楼市周报（7.30-8.5）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

前段时间的打新潮，在731新政的催促下，上周深圳楼市过户加速，住宅成交量再一次爆发全市新房住宅成交升至960套，为周成交最高峰值。新房市场供给端有所回落，上周无新盘拿预售证。731新政下，企业购房受限，个人购房3年内禁止转让，短期市场会以观望为主，下半年供应相对充足，随着限价政策的持续执行新房价格趋稳。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周新房住宅成交量再攀高峰，成交960套，成交均价53958元/平。

区域方面，宝安和龙岗仍是两大主力成交区域，其中龙岗区成交428套为成交最大区域，其次宝安区成交422套。宝安的博林君瑞、龙光玖龙台和龙岗的深城投中心公馆，都是刚需选择较多的楼盘。龙岗和宝安两区域市场定价合理，交通便利，因此宝安和龙岗为置业首选。

个盘方面，网红盘华润城三期、金亨利都荟首府二期进入集中网签阶段，华润城三期上周成交43套，金亨利都荟首府二期上周成交42套，万科蛇口公馆、龙光玖龙台成交也不错。

上周全市成交265套商业物业，环比增加57.7%。其中前海嘉里商务中心二期成交8473.82平/ 82套，位于龙岗的恒大城市之光大厦成交32902.59平/35套，是表现出色的两个楼盘。

上周成交93套办公楼，环比减少5.7%。位于罗湖汇金天琅大厦成交1077.02平/25套，是写字楼市场的主力。

附一：2018年第31周新房成交数据

附一：2018年第31周二手房成交数据

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