罗湖首批城中村综合治理启动：12个自然村，总投资超16亿元

近日，罗湖区建筑工务局发布《关于罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目的公示》，根据《罗湖区政府重大项目公示办法》，现对该项目予以公示。

值得注意的是，今年罗湖区将完成12个城中村综合治理任务，包括东晓街道大望社区和梧桐社区10个自然村，笋岗街道笋岗村，莲塘街道西岭下村，合计总投资超16亿元。

“城中村”是深圳城市发展的特殊载体和重要单元，在促进特区经济社会发展、完善规划布局、调节城市功能、增进多元供给等方面发挥了重要作用。

据有关资料统计，深圳城中村用地总规模约320平方公里，居住约1200万人，当前“城中村”仍存在着安全隐患突出、市政配套不足、市容环境较差等凸出问题。

为此，深圳政府2017年出台了《深圳市城中村综合治理2018-2020年行动计划》称，到2020年7月底将完成全市城中村综合治理，而今年将完成全市40%城中村综合整治工作。

12个村列入首批城中村综合治理

罗湖区作为先行先试的先锋示范区，率先于2018年3月印发《深圳市城市环境品质提升罗湖区分指挥部第二次会议纪要》，会议议定，选择东湖街道禾塘光村、横排岭村、虎竹吓村、赤水洞村、茂仔村、坑背村、塘坑仔村、大望村、新平村、新田村，笋岗街道笋岗村，莲塘街道西岭下村等12个城中村列入第一批综合治理任务计划。

要求东湖街道办、笋岗街道办、莲塘街道办尽快确定代建单位，在3月20日前完成代建方案申报，由区建筑工务局负责项目实施。

根据2018年4月28日罗湖区委（政府）办公室印发的《深圳市城市环境品质提升行动罗湖指挥部第十一次工作推进会议纪要》，会议指出，城中村综合治理项目不仅是城中村基础设施的提升，更是探索城中村振兴发展的有效路径，一定要把前期建设、后期运营和产业植入融合在一起，利用代建单位在物业管理和运营管理方面的优势，结合城中村所在区域的产业特色，争取实现城中村治理与市场运营的有效对接，系统地解决好城中村存在的突出问题。

（宝岗路沿街立面改造效果图示）

总投资2.3亿，分三阶段进行

此次综合治理范围为笋岗街道笋岗村和莲塘街道西岭下村，总投资为2.3亿元。

建设在原有基础设施的基础上对村的环境进行综合治理，主要内容包括：社区治安治理工程、消防安全治理工程、用电安全治理工程、燃气安全治理工程、弱电管线管理、环境卫生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程、生活污水治理工程、噪音管理工程等。

罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目总体分为三个阶段，前期工作阶段、施工建设阶段和后期工作阶段。前期工作阶段为1个月，施工建设阶段为10个月，后期工作阶段为1个月。

（笋岗社区公园改造效果图示）

笋岗村综合整治项目

笋岗村隶属罗湖区笋岗街道，占地约8万㎡，共221栋建筑（213栋村屋及8栋9层以上高层建筑），总建筑面积约34万㎡；拟投资估算为17279.05万元。

（笋岗村治理总平面图）

笋岗村立村已经600多年，明朝开国元勋何真的子孙创立了笋岗村。如今有着“中华第一仓”之称的笋岗片区正处于急速转型交叉路口，已变成热火朝天的旧改集聚地。

在笋岗已知的几大旧改项目中，在建的深圳宝能中心规划高度超过300米；招商蛇口位于笋岗的招商中环综合体项目，总建面50万㎡，是招商品牌进驻罗湖区的首发项目，打造一座国际化消费中心；华润置地打造的首个一站式美食主题购物中心万象食家；城建梅园片区更新项目打造“深圳市创新金融总部基地”，计容总建面高达46.8万㎡；

中洲控股集团开发的长城国际物流中心，深业集团旗下的深业泰富广场和城脉地产旗下的城脉金融中心也在紧张施工当中；帝豪酒店改造以及在笋岗附近的恒大建设集团大院城市更新项目也在酝酿之中。澳康达集团和物资控股集团也有多个项目正在筹备之中。

西岭下村综合整治项目

西岭下村隶属于莲塘街道，占地约1.7万㎡，共34栋建筑物（1栋住宅楼、3栋厂房、2栋宿舍楼、28栋村屋），总建筑面积约4万㎡；拟投资估算为5777.38万元。

（西岭下村治理总平面图）