牛浩思-东莞楼探
2018.8.20 19:25浏览:9367
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今日老牛整理了上周(08.13-08.19)东莞楼市情况,新增住宅供应大幅回升,环比上涨211%,主因前一周新增基数较小;全市成交均价趋于稳定,以消化库存为主。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。
上周(08.13-08.19)东莞全市新增住宅项目供应共4个,共1142套,面积15.36万㎡;主要有虎门【虎门印象】484套、凤岗【中海云麓】180套洋房和242套别墅为供应主力军。非住宅方面新增供应1445套,面积7.35万㎡;东城【碧桂园苹果】贡献450套100-131㎡写字楼为主力。
上周全市住宅成交403套,环比下跌30%,面积4.83万㎡;因前期供应大幅缩水,成交以消化库存为主,同时缺乏热点项目支撑,全市成交量均在50套内。
东莞新增住宅成交均价1.69万元/㎡,环比微跌1%;因受政策的影响,成交以消化库存为主,成交均价趋于稳定。
上周东莞全市住宅签约套数前三名桥头【宝安山水江南】(23套)、石碣【玖颂江湾】(18套)和万江【万科首铸东江之星】(15套),无项目成交超30套。
片区成交量:六大片区集体下跌;东南临深片区跌幅最为明显,主因前一周清溪【南峰华桂园】集中网签步入尾声,上周无主力成交项目,成交量下跌67%;
片区成交均价:四跌二涨;其中东南临深片区涨幅最大,上涨20%,主因前一周清溪异常网签步入尾声,价格正常回落;松山湖片区下跌10%,主因高价位项目网签步入尾声,同时低价位项目成交量较多而拉低。
镇区成交量:上周石碣和桥头均成交31套,寮步成交26套紧随其后。其中石碣主要贡献有【玖颂江湾】18套和【阳光城愉景湾】12套洋房,桥头主要贡献【宝安山水江南】23套洋房,寮步主要贡献【万科东新翡翠松湖】14套洋房。
镇区成交均价:大朗跌幅最明显,主因大朗【万科中央公园】洋房(均价2.18万元/㎡)高价格项目成交步入尾声而下跌27%;清溪涨幅最明显,上涨40%。
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