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【惠州土拍】大亚湾楼面价破3.3万/㎡!荣盛近8亿拿西区天价地

惠州牛浩思

惠州牛浩思

2018.8.22 22:07浏览:109524

8月22日,惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心公示,位于大亚湾西区荷茶地段一宗约6千㎡地块竟拍出7.9亿天价溢价率高达2022%,其楼面价已破3万元/㎡!这也是惠州土拍史上*溢价率。该地块被惠州市金泓投资有限公司斩获,而目前大亚湾新房价格普遍在1.2-1.5万/㎡,这块地的惊人天价简直令人不敢相信,难道真不是手误么?


来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


【地块信息】


根据惠州公共资源交易中心公布的交易信息显示,宗地位于西区荷茶地段,用地总面积6227㎡,计算指标用地面积6227㎡,规划为居住用地(兼容商业用地),容积率≤3.8(商业建筑面积≤20%),建筑密度≤35%,绿地率≥20%。土地用途:批发零售、城镇住宅用地,使用年限:由2017年08月25日起2087年08月24日止。


来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


竞拍一*3千万变7.9亿 楼面价高达33316元/㎡


据大亚湾区公共资源交易中心信息显示,GJB2018-012地块地块于2018年7月20日公布挂牌转让公告,挂牌起始时间为8月9日,截止时间为8月22日17:00。起始价3715万元,在竞拍时竟然首次出价就突破7.5亿!溢价率高达2022%,最终以78835万元成交!经计算,地块原楼面价为1570元/㎡,按最终成交价计算竟高达33316元/㎡!



来源:大亚湾区公共资源交易中心


【地块位置】


该地块位于大亚湾西区荷茶地段,地处大亚湾西区比亚迪商圈,周围产业人流分布密集,地块东侧和北侧均为比亚迪三期和二期厂房,北侧紧邻龙海三路,西侧为世纪城商业,此外还有广外大亚湾外国语学校重磅教育配套。


值得注意的是,该地块紧邻荣盛华府,加之西侧的荣盛御湖观邸两项目,均为荣盛集团今年在大亚湾布局的新盘,其中御湖观邸均价1.1万/㎡。周边其他在售楼盘有:博林腾瑞、嘉霖骏禧等,新房价格在1.3-1.4万/㎡左右。


此外,这块天价地块所在的荷茶区域内在今年已成功出售了3宗地块,分别由大亚湾卓洲投资、深圳嘉霖集团所拿下。



【地块现状】


来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


【关于开发商】


惠州市金泓投资有限公司成立于2007年,注册资本为5.085亿元人民币,公司经营范围为办实业;国内商业、物资供销业;房地产开发经营。据悉,该公司大股东为荣盛房地产发展股份有限公司。


在2016年9月,荣盛通过股权收购的方式正式入驻惠州,据不完全统计,目前荣盛在惠布局的项目就有荣盛御景澜湾、荣盛御湖观邸、荣盛华府以及荣盛花语馨苑。


来源:惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心


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