最新！深圳三期“地铁口”新盘一览

深圳地铁三期建设工程已到半程，各线路目前情况如何？又有哪些对应的地铁口新盘可供选择呢？

注：同时在建的还有地铁四期，包括12、13、14、16、6号线支线等暂不纳入此文内容。

三期在建地铁线路9条（段）

目前深圳正在如火如荼的进行着地铁三期的建设，线路包含2号线东延、3号线南延、4号线北延、5号线南延、6号线一、二期、8号线一期、9号线西沿、10号线等9条（段）地铁线路。

据了解，今年下半年地铁的三期工程二阶段6（一期）、8、10号线及 2、3、6号线延长线（二期）工程车站主体预计平均完成90%；5、9号线延长线车站主体工程预计平均完成95%。

三期在售及待售地铁口新房

注：统计地铁口约1公里距离内（根据百度地图测量）的在售、及预计明后两年能入市的待售新盘项目，不包含四期工程站点及新盘信息。

2号线东延段及8号线一期（预计2020年开通）

2号线东延段将与直达海边的8号线一期工程和二期工程贯通运营，串联起盐田和罗湖、福田、南山的轨道交通。

①沿线新房分析

线路连接了罗湖莲塘和盐田，目前沿线站点的新盘主要集中在沙头角站和盐田路站，也正是对应盐田居住区比较集中的两个片区。

其中较关注的新房项目是佳兆业·盐田城市广场，该项目作为盐田区最大的城市更新项目，与8号线盐田路站相连，整体优势较大。首批将推1/2号楼建面约71-115㎡2-4房产品，具体入市时间待定。

②站点新盘表格

4号线北延段（计划2020年建成）

是联系龙华、观澜片区，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。

线路主要经过清湖和观澜大片区，观澜段经过观澜大道和高尔夫大道，由此两大道上的楼盘是关注的重点。

①沿线新房分析

目前观澜片区有多个在售新盘，整体新房均价超过了4.5万/平，但在建的新盘较少，后续新房供应量会有些紧张。

规划地铁站口的新盘有长湖站的金洪观荟，已进入尾盘，以及佳华领域广场，开盘也有一段时间，可选房源不多了。而市场比较期待的观澜汇二期，仍延续停工状态。

②站点新盘表格

5号线南延段（预计2019年底通车运营）

5号线南延段目前多个站台封顶，预计2019年年底便可实现通车运营。这一段预计是深圳地铁轨道三期规划中最快实现通车的一段线路，而且与2号线衔接于赤湾站，还将与地铁9号线西延段、地铁15号线及深惠城际线接驳，是一条骨干轨道线路。

①沿线新房分析

5号线南延段7个站主要都在前海区域内，恰好迎来前海开发的新一轮物业兑现潮，项目不少，但主要以公寓、写字楼等商业物业为主，今年上半年前海嘉里中心、前海金融中心等多个商业物业项目开始推售，片区内没有住宅在售，仅有赤湾站的山语海也由尾盘转为了售罄转态。

②站点新盘表格

6号线（计划2020年开通）

沿线覆盖了福田、龙华、石岩、光明，是深圳中轴上的又一条大动脉，主要解决了光明、石岩无地铁覆盖的问题。因此，光明沿线站点的项目颇受瞩目。

①沿线新房分析

沿线站点项目分布较广，目前光明人气*的区域集中在光明广场站周边，崛起的新兴中心则是观光路站附近区域，整体住宅供应量领跑其他区域，10多个新房项目在售、待售，对比去年6月底，大部分同样楼盘在售价格涨了3000元/㎡左右。另外，线路经过的龙华深圳北站商务区一带，商业项目集中。

②站点新盘表格

9号线西延段（预计2019年下半年通车）

主要经过前海、南油、科技园三个片区。

①沿线新房分析

其中即将推出的新盘项目阳光粤海靠近粤海门地铁站，南油片区目前仅有恒大天璟在售。

②站点新盘表格

10号线（预计2020年8月开通）

主要经过平湖、坂田、福田片区，是在建的又一条南北大动脉，跟地铁4号线和6号线，共同构筑了深圳“中轴三剑客”。

10号线计划2020年通车，作为纵向地铁线，将加强龙岗与龙华、福田中心区的联系，有效缓解途经区域交通压力。

①沿线新房分析

所经过的平湖片区地铁从一无所有到全面覆盖，片区价值得到关注。坂田也摆脱了轨道交通南北向缺失的遗憾，直接对接市中心区，交通的便捷性将有效提升。沿线站点新盘也多集中在坂田和平湖这两大片区。

②站点新盘表格

（内容完）

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