【东莞楼市周报】供应及量价齐升 全市均价出现结构性上涨

今日老牛整理了东莞楼市情况，上周（08.27-09.02）供应及成交量价齐升，主因前一周新增供应基数小，其次金九来临部分房企加大推盘力度，同时因上周有热点楼盘及高价项目集中网签，价格出现结构性上涨。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（08.27-09.02）东莞全市新增住宅项目供应708套，面积7.72万㎡；共2个项目供应，主要有大岭山【金地前海山】348套和高埗【新世纪颐龙湾】360套洋房为供应主力军。非住宅方面新增供应1566套，面积7.11万㎡，以商务公寓为主，其中黄江【融创公园首府】贡献1068套商务公寓为主力。

上周全市住宅成交984套，环比上涨96%，面积11.05万㎡；主因前一周成交基数小，上周虎门镇和万江区均有热点楼盘成交为支撑，从而拉高全市成交量。

东莞新增住宅成交均价1.75万元/㎡，环比上涨11%；因受虎门镇【万科云城】和万江区【万科首铸东江之星】高价项目集中网签的影响，整体均价被拉高。

上周东莞全市住宅签约套数前三名虎门【万科云城】（125套）、万江【万科首铸东江之星】（87套）和虎门【虎门印象】（83套），仅【万科云城】成交超百套，其中【虎门印象】价格含面向中国电子入园企业、员工销售产品价格。

片区成交量：六大片区齐涨；滨海片区涨幅最明显，主有虎门【万科云城】成交125套、【虎门印象】成交83套、厚街镇成交10套别墅，拉高整片区成交量；

片区成交均价：除水乡片区因无热销楼盘微跌2%，其余五大片区均上涨；其中东南临深片区涨幅最大，上涨18%，因塘厦镇成交均价1.94万/㎡和凤岗镇成交均价3.79万/㎡拉高；松山湖片区因大朗【万科中央公园】（均价2.16万/㎡）集中网签而上涨13%。

镇区成交量：虎门成交227套遥遥领先，万江成交102套随其后，石碣成交55套为季军。其中虎门【万科云城】125套、【虎门印象】83套为虎门镇主力；万江【万科首铸东江之星】成交87套为万江区主要贡献；石碣【阳光城愉景湾】成交28套为桥头镇主力。

镇区成交均价：凤岗和南城涨幅最明显，南城主因异常网签步入尾声而上涨157%；凤岗因前一周成交基数小，同时上周网签以高价项目为主上涨137%，价格正常回升；东城主因含特殊成交而下跌46%。

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