南山豪宅区核心地块将新建人才房，规划、户型曝光！

上海：清华、北大人才，直接落户！

深圳：高级人才，户口都是小事，豪宅区的房子来一套？

这次要新建的人才房小区，虽只有2栋，但是地段相当的壕！有人经常说：钱能解决的问题都不是问题。深圳立于发展之本，为了缓解人才问题，不仅给钱，这次大手笔，核心区地块，建人才房。

网友@深圳科技南爆料：这个不是一般的人才安居房，又称南外院士楼，是为国家级领军人才、院士级别人才准备的。总共154套，两个户型，一个户型145平4房2厅2卫，另一个户型195平4房2厅2卫，按现在市场价2000万起。

高新南地块人才住房（公共租赁）项目位于高新南环路与高新南十一道交汇处西北侧，建设单位为深圳市人才安居集团有限公司。

该项目于2017年4月选址确认，2018年4月取得《建设用地规划许可证》，2018年8月通过建筑方案设计核查。目前是规划公示阶段。

项目为高级人才房，属于二类居住地。共计2栋楼，住房154套。

占地面积为9997㎡,总建筑面积为46519㎡。其中,计规定容积率建筑面积为31390㎡,地下建筑面积15129㎡。人才住房（公共租赁）25890㎡，商业2750㎡，其余为菜市场、物业用房、老年日间照料中心。

容积率为3.14,建筑覆盖率为26%,绿化率32%,建筑高度99.4m。

户型图曝光

145平4房2厅2卫

195平4房2厅2卫

项目东临高新南环路,西接科技南路,南壤高新南十一道,北靠福海湾街，距2号线科苑站约500米，交通便利。周边教育、商业、体育、景观资源优越。临近地块多分布封闭式高档小区。

本片区主导功能为新兴产业功能、科研教育、商业配套和居住配套。

项目效果图

周边豪宅林立

项目东边阳光带海滨城价格均为10万/平以上，目前在售二手房源主要户型为88-147平2-4房，总价区间在1100万-1680万。

项目西边东海万豪广场历史成交均价高达15万/平，目前无在售房源。

项目北边为海怡东方花园价格在12万/平以上，目前在售二手房源主要户型为74-119平2-4房，总价区间在900万-1600万。

周边学校：南山外国语学校幼儿园二幼，南山外国语学校、与人才房项目仅一路之隔的南山外国语学校高新中学。

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