南山马家龙工业区协诚地块规划草案公示，打造7万平创新示范园区

日前（9月20日），南山区城市更新局发布关于南头街道马家龙工业区协诚地块城市更新单元草案规划审议通过，现予以公示。

据悉，该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市中禾润投资有限公司。

马家龙工业区协诚地块更新项目位于南头街道北部马家龙片区，北环大道与艺园路交汇处西南侧，与中山公园相隔一条南山大道。距离在建轨道交通12号线中山公园站，出门即是北环大道，可连通宝安、福田中心区等地，地理位置优越。未来将打造成为高端产业园区。

项目具体参数

项目地处马家龙片区，北环大道与艺园路交汇处西南侧。拆除用地面积15950.9㎡，开发建设用地面积12950.9㎡，计容积率建筑面积7.77万㎡。其余用地贡献给政府作为发展备用地共3000㎡

其中，产业研发用房5.44万㎡（含创新型产业用房6530㎡），产业配套用房21450㎡（含配套商业2000㎡，配套宿舍19450㎡），公共配套设施1850㎡，另规划地下公共充电站建筑面积700㎡、地下垃圾转运站150㎡。

项目为长条状，由1栋23F产业研发写字楼，1栋22F配套公寓，1座2F商业mall组成。

随着深圳大力发展的大沙河创新走廊，以打通南山上中下游的经济产业体系，建设成产学研结合、高新技术产业聚集、知识服务业发达、文化创意产业繁荣的核心区域。

其中，南头马家龙片区赫然例入大沙河创新走廊内。事实上，马家龙工业区是南山区旧工业区中较早进行升级改造的片区，早前整个区域以低端产业链中的制造、印刷为主，极大限制了片区的发展需求，后来将其定位以“三位一体”特色产业园区，在强调功能分区，尊重现有土地各区，突出产业功能，通过产城融合，以提高土地利用效率。

如今，随着城市更新的不断推进，创新大厦、深圳设计产业园建成使用、南头城城市中心、立润富达广场、协诚地块等更新项目的相继落成，片区将迎来脱胎换骨的改变。