东莞新盘发现02 大朗松湖悦府户型分析

在东莞，自从松山湖房价破3以来，环松山湖就成为置业者关注的焦点，而松湖悦府便是位于环松山湖的大朗镇，既是焦点，那老牛觉得很有必要来好好了解一下。

松湖悦府由碧桂园、华润置地、万科、保利、金地，五大品牌开发商联合开发。位于大朗镇富民北路与富康路交汇处东侧，距离华为南方基地约600米。

项目目前已出地面，周边有几处高层住宅也有一些厂房，这也是东莞的一大特色之一。不远处便是华为南方基地，距离很近。

松湖悦府沙盘实景，共六栋高层洋房还有一些商墅产品，未来将形成一条商业街作为项目的商业配套。

接下来直入正题。

松湖悦府洋房户型建面约98——143㎡，共有4个户型。下面老牛一一来为大家做点评。

A户型 建面约98㎡三房两厅两卫

此户型有西北、东南两种朝向，中规中矩的一个三房户型，动静分区，各功能间的布局基本都比较合理，如厨房出餐厅、客厅出阳台；主卧是套间设计，带270°飘窗是个小亮点，大阳台采光通风好。整个户型实用率均好。

儿童房没有飘窗，利用率稍低。

B户型 建面约125㎡四房四厅两卫

此户型有B和B1两种，其实就是镜像关系，1、2、3号楼为B1户型，其它为B户型。

户型有朝西北向和东南向两种朝向，这种面积的四房，这样的格局在市面上比较多见。整体看布局较合理，两个阳台南北对流，采光通风好；主卧套间设计，270°飘窗；三个次卧也均有飘窗设计，实用率较高；

除了入户口次卧私密性稍差外，整个户型的动静分区做得非常好。

C户型 建面约143㎡四房两厅两卫

此户型只有5栋有，朝东南向；整体来看动静分区除了入户旁的次卧私密性稍差外，其它房间和功能建布局都很合理；双阳台对流，南北通透，采光好；突出了大主卧的概念，大套间和270°飘窗，连衣帽间和次卫都有飘窗，整间房采光明亮又通风。

三间次卧于主卧相差较大，相比稍显紧凑。

C1户型 建面约143㎡四房两厅两卫

此户型与C户型是镜像关系，有朝东北和西南向；

松湖悦府几个户型均为市面上比较常见的户型格局，突出实用，大户型会更加照顾主卧的舒适性。

老牛觉得，这几个户型既没有明显的硬伤也没有太过突出的亮点，无功无过。

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