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深圳将有哪些新盘入市?45个新房项目大全请收好~

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2018.9.29 17:14浏览:13773


都说金9银10,所以深圳新房接下来行情究竟如何?

 

据统计,国庆期间深圳将会有十余个新盘开盘、开放展示中心,近期将有45个楼盘有新动态,牛浩思接下来将对各区入市情况进行点评。

 

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各区入市分析

 

【南山】

预计近期南山将有9个项目供应,多为住宅产品。无论是公寓还是住宅产品,大部分会在8万/平以上,区域新房供应已经全面豪宅化、高端化。

 

科技园,华润城润府三期住宅先行,公寓已认筹结束,预计近期摇号选房。

 

前海经过多年酝酿,已迎来一个小爆发,华润悦玺公寓已获批入市,前海嘉里中心也逐步推盘中,成为南山顶级商务公寓和写字楼供应区。


蛇口片区得益于规划利好,成为置业安居的重点关注区域,半岛城邦四期和枫叶望海公馆已是随时可能备案入市。

 

西丽的新房供应似乎已进入尾声,京基御景峯公寓拉开入市序幕,接下来宝能城西区也可能入市。

 

另外,香山美墅五期和海境界二期,也已做好了入市的准备,南山区无疑成为了今年的新房供应大户。




【宝安】

宝安预计近期有8项目入市,但其中华强城持续几年老牛都将其写进了“明年预计开盘项目”中,但实际是否能开盘,还真的不好说。

 

不过,碧桂园和万科一直都高周转,万科星城无疑缓解了沙井的供应压力,碧桂园前海荟和碧桂园凤凰国际智谷的释放,给西乡更多选择性,今年入市的可能性很大。

 

另外领航城五期大户型、松茂柏景湾、翡翠阳光、石岩汇邦名都,预计也将近期入市。

 

总的来说,宝安区虽然是新房供应的大户,但此前沙井博林君瑞的开盘售罄,已说明了市场对优质楼盘的渴望。




【福田】

预计近期福田可能有4个新盘入市,福田土地资源的日益紧张,近年来均只有零星几个楼盘分批推售。

 

可期待的,有阔别已久的绿景红树湾壹号,终于在两年之后,将以现房的形式入市,距离不远的上沙的中洲湾,也已准备推盘入市。

 

另外,深业中城公寓、传麒景苑、宝树台,也已具备入市的条件。

 


 

【罗湖】

罗湖近些年的新房供应主要以城市更新为主,进度缓慢,特别优质住宅产品奇缺,国速中心已获批了预售证许可证,阳光城天悦也是旧改项目,预计近期入市,另外实地剑兰郡已开放展示中心,仅有1栋,预计将有300多套新房供应。



 

【盐田】

盐田受益于8号线一期的开工,沿线各片区一度成为讨论焦点,但近两年推盘量明显不足,近期超百万建面地铁综合体佳兆业盐田城市广场准备入市,无疑再度引发关注,71-115平2-4房产品也迎合是了市场需求。

 



【龙岗】

随着东进战略的不断落实,龙岗区在规划发展中一直跨步向前,各街道都在稳步发展。

 

特别是近几年,大运新城的异军突起,佳兆业未来城已于22日开盘,颐安都会中央三期也已取得预售许可证,已确定本月28日开盘。

 

布吉塔的横空出世,成片的旧改规划也让布吉燃起了希望,景华领莑和银领公馆,两个小盘预计近期入市。

 

另外,仁恒梦公园、大族云峰、中骏云景府和君胜熙珑山,也已具备入市条件。

 

 

 

【龙华】

龙华预计近期有4个项目入市,壹成中心依然是主要供应来源,其8区开盘在即,建发玺园也在深圳做了巡展,值得关注的安宏基天曜地处龙华红山片区,是区域内为数不多的住宅项目,另外位于观澜的嘉霖观禧,预计也将近期入市。

 

 


【坪山】

坪山受东进战略的持续作用,区域配套改善速度较快吸引越来越多的名企开发商入驻,预计近期将有5个盘入市。

 

碧桂园收购心海城,已于22日推出新品,碧桂园凤凰国际公馆,预计也将近期入市,作为限价房,在价格上或有不少惊喜。

 

另外,富润乐庭和深城投AIO,也已具备了入市的条件。

 

 


【光明】

光明新区预计近期会新增2个项目,玖龙台和正大城已让我们见到了光明的疯狂,5万/㎡的价格成常态,不过宏发天汇成二期、星河天地的入市,或在价格上有一定惊喜。

 


 

【大鹏新区】

大鹏可谓是深圳最不适宜市区通勤的片区,但拥有较好的山海资源,所以新房产品或多或少会以“度假”为号召卖点,区域可开发土地也少,新房供应自然是屈指可数,仅有招商东岸预计会入市。

 


 

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