华润银湖蓝山现售288套公寓，均价约6.4万/㎡

在今年7月之初，华润银湖蓝山加推了最后一批住宅现房单位，目前已经售罄，刚刚获悉，其公寓产品华蓝山寓（注册名：银湖蓝山润园10号楼）也已获批现售，又将入市，户型建面约57-121㎡1-3房，共备案288套，均价约6.37万/㎡，单价区间在5.4-7.1万/㎡，总价区间约341-789万/套。

项目总占地面积约5.87万㎡，总计容建筑面积约31.2万平方米，共规划有8栋围合式的高层、超高层住宅，1栋商务公寓，1栋保障性住房以及建面约7500平蓝山汇商业配套，目前一二期住宅已全面入伙。

本次获批现售产品蓝山寓为银湖蓝山项目收官之作，商务公寓部分总建筑面积约2.2万㎡，产品为建筑面积约57-121㎡1房-3房，共28层，1-4层为华润万象团队招商运营的蓝山汇商业，5-28层为公寓产品，户户带阳台，通燃气通烟道，精装交付。

公寓产品南面视野开阔，看笔架山景观，但独立于住宅之外，且靠近车流较大北环大道，会有较大的噪音影响，整体来说，项目所在区位生态环境较好，北有银湖山野郊公园、相思林公园，南有笔架山公园，其品质也较为不错，公共交通较为便利，楼下即有公交站台，公交车车次较多，基本上满足去到各个片区，距离地铁9号线银湖站700米左右，不过商业部分较为欠缺，主要依赖自身的商业配套，周边无大型购物中心。

上个月，我们团队还在讨论今年深圳楼市会不会现“金九银十”，如今这现象却猝不及防地到来，9月份拿到预售的项目多达16个，其中含公寓、商办类项目有10余个，接下来要入市的项目除了蓝山寓以外，预计还有26个之多。（下表中京基御景峯、华润城三期公寓和华润悅玺公寓已经入市）

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