总价126-159万买西乡，碧桂园凤凰国际智谷均价4.3万/㎡推665套

刚刚，凤凰智谷大厦获批预售许可证，目前已在规土委公示其备案信息，此次备案位于1C栋，共703套房源，包含商业和宿舍两种类型产品。

其中商业，共备案38套，户型建面约16.18-43.51㎡，均价约8.4万/㎡，单价区间在5.4-12万/㎡，总价在100-512万/套；

宿舍，共备案665套，均为小面积段户型，户型建面32.31-35.31㎡，均价4.3万/㎡，单价区间在3.9-4.7万/㎡，总价区间在126-159万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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碧桂园凤凰智谷大厦全套备案价格表

项目早已开放展示中心，上个月就启动了中介联动推广，这也符合了碧桂园的快销模式，另外，老牛发现该地块为新型产业用房，此类产品需要以公司名义购买。

项目详情

项目位于宝安区西乡街道铁仔山脚下的传统老工业区内，轨道交通方面，离项目最近的一条地铁线路为1号线，经百度上实测距离达到1.5公里以上，步行时间基本在20*左右；道路交通方面，该片区夹在宝安传统东西主要干道宝安大道及107国道之间，从这两条道路自驾可以快速的通勤于市内。

项目共有3栋，其中1A及1B为研发办公用房，1C为配套宿舍用房，其中只有1C对外出售，宿舍总房源665套。

开 发 商：碧桂园

物业类型：商业,写字楼,其他

项目地址：宝安区西乡街道共和工业路

预计开盘时间：9月下旬

占地面积：19000.00㎡

建筑面积：168000.00㎡

总房源：666

物业费：5.00

车位数：792

容积率：6.15

最早交房：2020年底

物业公司：碧桂园物业

从工程进度来看项目主体已基本完成，高层还披着绿网，但低楼层的玻璃幕墙已基露出。

从旁边一个工地看出，项目还有二期工程。

作为老工业区，周边建筑多以厂房为主，商业多为厂房下的底商，据老牛观察，因为区域内工业就业人口较多，所以底商多以餐饮为主，其中轻快餐饮食占了绝大多数。

（内容完）

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