深物业金领已取得了预售许可证，目前已在规土委公示，此次共备案517套房源，均价9.1万/㎡，包含单身公寓和住宅两种类型的产品，均为住宅性质，于11月1日启动诚意登记并开放样板房，11月7日晚20:30开盘。主力户型为建面约65-88平米精装2-3房，现场大概有7个点折扣，折后单价7万／㎡起。

其中住宅，共备案137套，户型建面约88-175㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在8-11.9万/㎡，总价区间在718-2029万/套；

单身公寓，共备案380套，户型建面约60-90㎡，均价8.7万/㎡，单价区间在7.5-10.6万/㎡，总价区间在489-764万/套。

注：这里的单身公寓实际为住宅属性，与市面上商务公寓不同，仍然需要购房资格，首付贷款与住宅一致。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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深物业金领全套备案价格表

项目基本情况

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，属于皇岗口岸商住服务区范围，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。

项目已于国庆期间开放了展示中心，本次备案的是B座1单元和B座2单元。

据现场销售介绍，其中有一栋开发商自持，可能会作为长租公寓来运营，首推住宅产品，预计精装修交楼，4梯6户。

（户型参考资料 资料来源于家在深圳@小宝5777）

项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观，东南向可以远眺香港米浦生态保护区，而东边的则是皇岗海关生活区，主要为多层低矮建筑，对项目产生的影响较小，南面紧邻皇御苑小区。另外，由于紧邻滨河大道，临路单位可能会受到一定的噪音影响。

（图片来源于“深物业金领”微信公众号）

交通条件尚可 周边生活配套齐全

项目地处皇岗口岸商住服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等，需要步行一段距离方能到达地铁站点。

整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。

项目自带6000平商业，日常生活配套可以依赖皇御苑小区内的小型商超及幼儿园。

旁边是成熟的皇御苑社区，内部配套一个大花园、两个泳池和一个蓝球场，裙楼商业较为丰富，生活便利性程度较高。

片区价值受河套地区规划的辐射、带动

皇岗片区的地理位置非常好，北面紧邻深圳中心区CBD和中心公园，西面是福田区政府，南面有双口岸，中间还有皇岗公园，未来随着河套地区开发建设，皇岗片区将成为深港一体融合的最大受益片区。

（内容完）

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