华为启动第三次搬迁！欧洲小镇昨日新增4500人进驻

昨日，华为启动第三批次搬迁，此次共迁入4500人。至此，华为欧洲小镇已有1.2万人进驻。

图片来源：华为东莞行政服务

华为搬迁日记

华为在今年7月2日启动了第一批搬迁，人数约2700人；8月11日启动第二批搬迁，人数约5400人；11月26日启动第三批搬迁，人数约4500人。三次共计12600人进驻了欧洲小镇开展工作。（不含华为南方基地）

1.2万华为员工住哪里？

有一些朋友经常咨询老牛，说松山湖进驻了这么多华为的高薪、高素质员工，那房价岂不是还要再涨一波？实际上，华为在松山湖自建的员工住房已经全部消化了这部分的购买力。

有消息称华为在东莞会提供3万套员工住房，包括：松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

按照上述所称分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。

分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分，而分房对象也设置了一定门槛，需要华为15-19级（包含操作），且入职满3年以上正式员工，还要是在东莞常驻或2018年在东莞常驻。

据每日经济新闻，对于“分房”一事，华为官方并未回应。不过，一位华为员工对记者表示，“（网传内容）基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖，如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。”这意味着，这些房子并不会进入商品房市场流通。

华为近年在松山湖的拿地情况

早在2015年，华为便以子公司“东莞绿苑实业投资有限公司”的名义开始在松山湖拿地。

2015年，华为就以1.1亿总价拿下一宗占地2.3万㎡的商住地，折合楼面地价1820元/㎡；

2016年，在东莞土地楼面地价突破万元之时，华为再斥资16亿，拿下5宗“限价地”，折合楼面地价2495元/㎡；

2017年，华为再一次豪掷12亿拿下3宗“限价商住地”，折合楼面地价2495元/㎡。

所有住宅将采用“限价销售”，最高售价不得超过9500元/㎡。而如今，松山湖整体住宅整体均价在2.7-3.3万/㎡。

松山湖教育配套

住的问题东莞政府已经以廉价的商住用地给华为来以表诚意，教育的问题当然也需要配套到位。

今年4月，《东莞市园区、镇（街）公办中小学幼儿园规划建设指导意见》（征求意见稿）正在公开征求意见。文件规划，至2020年，松山湖片区将在2016年的基础上新建扩建初中、小学、幼儿园共计45所，新增学区3.32万个。其中，规划新增公办义务教育学区1.57万个。

未来，松山湖片区围绕打造成为国家自主创新示范区、广东省国家科技产业创新中心的先锋区域、产城人文高品质融合发展示范区、东莞经济发展的重要增长极的“四个定位”，全方位提升片区公共教育服务水平，适应片区高端产业及人才集聚需要，加快中小学（幼儿园）建设，探索共享优质教育资源的新路径，推动松山湖园区优质教育资源与六镇学校对接合作，推动实施跨区域学校共建，实现优质资源倍增，高位推进区域教育优质发展。

待华为以及其他企业员工落户松山湖后，将能享受从幼儿园到高中的优质教育资源。

（来源：幸福松山湖）

目前松山湖内14所幼中小学院校

1、东莞市松山湖艺鸣幼儿园

2、东莞市松山湖中心区艺鸣幼儿园

3、东莞市松山湖绿荷幼儿园

4、东莞市松山湖艺鸣翠珑湾幼儿园

5、东莞市松山湖莞美学校

6、东莞市松山湖中心幼儿园

7、东莞市松山湖实验中学

8、东莞松山湖中心小学

9、东莞市松山湖南方外国语学校

10、东莞松山湖实验小学

11、东莞市松山湖清澜山学校

12、东莞市松山湖木棉花语幼儿园

13、东莞市松山湖普林斯顿幼儿园

14、东莞市松山湖第一小学

未来松山湖还将成为市政府重点打造的“大学创新城”，总投入40个亿，目前已经引导首批进驻5家大学研究院，有北京大学、清华大学、华南理工大学、暨南大学、广大工业大学。未来还将引进10-15家国内外重点研究院，作为松山湖高新技术产业研发支持中心，人才培养和输出枢纽。

图片来源：华为东莞行政服务

华为如此大规模的搬迁到松山湖，带来的绝不仅仅只是华为一家企业，而是一条整条产业链。在松山湖高新区，我们可以看到华为供应商和服务商：软通动力、中软国际、易宝软件、华微明天等也陆续在松山湖展开产业布局。

华为未来给松山湖带来的将是税收与产业集群。随着中子科学城、华为终端一期、蓝思科技一期、中集、安健、华勤通讯等大型高新企业陆续投入生产，据官方测算，未来松山湖将聚集20-30万全球顶尖科研人才。老牛判断松山湖未来的发展或将媲美深圳南山科技园。

  END  

老牛已开通官方微信号（DGloutan3），可以和老牛充分互动交流。

微信公众号：东莞咚咚找房 已开通，老牛将定期为大家推送东莞的独家原创楼市资讯，欢迎大家持续关注。